关于关于一个城市的房价。我一直认同某个房地产大佬说的理论。他说：一个城市的房价和他的人口属于净流入还是净流出是正相关的。
而正好去年我出手了两套房子的经历更从市场实际情况验证了这种说法。
一套成都市中心的房子，建于1997年，多层，虽然比较大，但户型不算好。我2005年入手的时候大概3000左右一平米。去年出手，均价12000，上涨了整整4倍。
一套我父亲老家自贡的的房子，也在老城区市中心，建于1985年。户型虽然小点但还不错。10年前我父母他们来成都的时候，当时我就叫他们把老家房子卖了，当时要卖的话好像2200左右一平米，但老人总觉得老家要留套房，一直没卖，也没出租。就一直拖到去年，才开始打算卖掉，结果我16年开始挂出去，一直没有出手，从均价3500，一直降到今年年初的2000，才出手。买的人也是自贡市郊的农民。也就是说，10年了这套房子非但一分钱没涨，倒降了200。
成都这10来年市区人口一直在增长。以成都为中心的川内城市甚至西南，西藏的人都在成都买房，就算他们暂时不来成都工作，也买房把娃娃送上来读书。大家可以看到周末各个高速到成都的车流就明白了。
反之，像自贡这类原来的资源工业城市，随着大企业的迁出，资源的日益枯竭。又不在交通要道，旅游资源也不行的三四线城市，以后就会逐渐走向没落。
随着以后的城市化进程，以后各方面的资源会更向大城市。特大城市集中，相应的人口也会向这些城市集中。反之很多小城会逐渐空壳化。
综上所述，成都作为辐射西南，甚至西藏的一个西南中心他的位置具有不可替代性。至于重庆，因为他特殊的地理环境和气候注定不太可能和成都形成直接的竞争。我觉得未来十年成都的房价会持续看涨。
至于雾霾这些，现在中国的内陆城市哪一个又会好多少呢？所以我看好成都以后的房价。

一线二线城市的房价还要涨

是的，以后房价会出现两极分化。

应该要涨  很国人的理念也分不开