房价如果继续跌,对大多数人都不好

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2023-11-21 02:07:39
IP属地:广东
12023-11-21 02:07IP属地:广东
1.房价一直跌,贷款的人不干了。

对首付三成的买房人来说,房产是带了三倍杠杆的,当房子价值跌了30%,房子就是负资产了。对业主来说,这套房子价值就归零了,他会想要抛弃这套房子,因为努力挣钱还贷款,不如当个老赖,白赖一套房子。

社会中一旦弃房的人多了,将引发金融危机。

2.贷款人不还贷,银行着急了。

房产抵押是银行借贷的主力。现在银行面临的问题是,大家只存钱,不贷款,钱都放不出去。

更严重的,如果房价继续下行,市场越来越多的房子成了负资产,人们不愿意还钱,越来越多的银行得“关门”。

3.大家不买房了,开发商面临倒闭。

开发商手里拿的地,都是花大价钱跟政府买的。如果房价一直降,没人愿意买房了,那开发商的钱收不回来,也得倒闭。

4.开发商没钱了,地方收入也降了。

地方的收入来源之一就是卖地,现在开发商没钱了,土拍市场经常出现地块流拍,地方的收入减少了。

而市场上房产交易少了,这部分大额财政税收收入也就没有了。

5.公务员,老师们扎心了。

铁饭碗们应该都深有体会,经济不好了,工资会降低,福利会减少,原来摸鱼的岗位,极有可能被裁员。

6.普通人日子更难了。

地方没钱了,很多原本属于社会福利性质的,如公交地铁等,有可能会涨价,对普通人来说,生活成本逐渐提高。

另外经济不好,很多公司开始优化,大量裁员,大家没有工作了更加不敢消费,经济再度恶化。

所以说,健康的楼市,对经济,甚至说对大部分人的正常生活,都是很重要的。官方也知道,现在救市已经是主旋律,从近期的大放水,推动新一轮房改,土拍规则变动不再限制最高地价,认房不认贷,一些城市放开限购等一系列政策,都可以看出,官方救市的决心很大。现在市场还没救过来,救市的政策还会继续出,直到市场救起来为止。
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