老旧小区的共用宗地面积-爱卡汽车网论坛

xuser16159133

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来自爱卡Android版发表于 2023-10-12 15:00 IP属地：未知

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老旧小区的共用宗地面积

老旧小区，某单位的职工宿舍，房改后，房本上的共用宗地面积10000平，请问该小区全体业主是否拥有共用宗地面积10000平的所有权。
今天听某人说这个小区本来早就该拆迁了，但是原单位不同意，还说小区业主只有自己房子的所有权，小区公共区域比如车位绿化这些的所有权还属于原单位。
第一次听到这种说法，是真的吗？
房改的时候，是否有相关合同或者文件明确公共区域的权属？

[ 本帖最后由 xuser16159133 于 2023-10-12 22:46 编辑 ]

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成都六月 16W+ 爱卡币 10389 帖子加关注发私信钻石元老注册 2010-12-12 来自四川省\|成都市	发表于 2023-10-12 21:03 IP属地：未知 2楼我那房子物业工作人员也这样说，说公用面积房改的时候没分摊，是单位的，然后收停车费要按照单位人员还是单位人员子女还是外面买房的区别收费，我直接不甩他，房改了，都是业主，你还分三六九等。
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h.stephen 4.1W+ 爱卡币 24714 帖子加关注发私信用户被禁止发言注册 2007-11-18 来自广东省\|深圳市	发表于 2023-10-12 21:54 IP属地：未知 3楼更多精彩尽在爱卡黑板报， Enjoy xcar! * 该用户太调皮了，已被禁言 * 更多精彩尽在社区首页， Enjoy xcar! http://club.xcar.com.cn/
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发表于 2023-10-12 22:41 IP属地：未知

4楼

引用成都六月于 23-10-12 21:03 发表的回复

我那房子物业工作人员也这样说，说公用面积房改的时候没分摊，是单位的，然后收停车费要按照单位人员还是单位人员子女还是外面买房的区别收费，我直接不甩他，房改了，都是业主，你还分三六九等。

那么最后你停车费怎么收的呢？

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xuser16159133 2.9W+ 爱卡币 12162 帖子加关注发私信青铜元老注册 2018-10-04	发表于 2023-10-12 22:42 IP属地：未知 5楼引用 h.stephen 于 23-10-12 21:54 发表的回复历史遗留问题，有钱赚，有借口，为何不捞？正常商品房小区，不存在这个问题在这个问题上怎么个赚钱法呢？
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梦回湘江 14.3W+ 爱卡币 48064 帖子加关注发私信黄金元老注册 2007-01-24 来自四川省\|成都市	发表于 2023-10-12 22:46 IP属地：未知 6楼
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成都六月 16W+ 爱卡币 10389 帖子加关注发私信钻石元老注册 2010-12-12 来自四川省\|成都市	发表于 2023-10-13 23:35 IP属地：未知 7楼引用 xuser16159133 于 23-10-12 22:41 发表的回复那么最后你停车费怎么收的呢？后来他们都统一收费了
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xuser16159133

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来自爱卡Android版发表于 2023-10-14 08:15 IP属地：未知

8楼

引用成都六月于 2023-10-13 23:35:58 发表的回复

后来他们都统一收费了

我忽然想起来，我们小区以前晚上的开门费是三块，结果那些上夜班的觉得贵了，人家以前租房子的小区是每次两元，就去投诉，家委会主任还跟人家说这是以前定下来的规矩之类的，结果最后还是租户赢了。

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xuser16159133 2.9W+ 爱卡币 12162 帖子加关注发私信青铜元老注册 2018-10-04	来自爱卡iPhone版发表于 2023-10-16 12:08 IP属地：未知 9楼引用成都六月于 2023-10-13 23:35:58 发表的回复后来他们都统一收费了再话痨问一下，你后来是怎么让他们统一收费呢？
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成都六月

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发表于 2023-10-16 13:04 IP属地：未知

10楼

引用 xuser16159133 于 23-10-16 12:08 发表的回复

再话痨问一下，你后来是怎么让他们统一收费呢？

当时缴费时，说要收我高费，我就走了，等一会喊门卫给我打电话，还是按照内部员工收费，喊我对外说是子弟，然后下一次收费还是按照内部收，可能院子里外面买房子的多，物管让步了

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