从负资产住宅按揭贷款，看房市调节逻辑-爱卡汽车网论坛

还没糊涂

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白金长老

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发表于 2023-10-12 09:34 IP属地：未知

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从负资产住宅按揭贷款，看房市调节逻辑

负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。
这种情况对购房人来说选择断供经济上更划算。
但是对于银行这就坏了，多了就会带来金融系统性风险。
要避免，除了强制禁止断供，只有几个选择：
房价＜贷款余额
要么左边提高，要么改变供需提高需求减少供应，要么通过行政规定房价不能降或者少降。
要么减少右边，只有一个降低利率。
现在所有的措施就这几种。

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飞龙过江 16.8W+ 爱卡币 21395 帖子加关注发私信黄金元老注册 2011-06-20 来自四川省\|成都市	来自爱卡iPhone版发表于 2023-10-12 09:40 IP属地：未知 2楼
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三界五行

随缘而往和光同尘

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白金长老

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发表于 2023-10-12 16:07 IP属地：未知

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引用还没糊涂于 2023-10-12 09:34 发表的回复

负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。
这种情况对购房人来说选择断供经济上更划算。
但是对于银行这就坏了，多了就会带来金融系统性风险。
要避免，除了强制禁止断供，只有几个选择：
房价＜贷款余额
要么左边提高，要么改变供需提高需求减少供应，要么通过行政规定房价不能降或者少降。
要么减少右边，只有一个降低利率。
现在所有的措施就这几种。

对恒大和许家印的惯性印象就变成了那十个大腚啦

随缘而往随遇而安
曾用爱卡名川东草民川东草民

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川A大嘴 4096 爱卡币 3499 帖子加关注发私信白金长老注册 2010-11-13 来自四川省\|成都市	发表于 2023-10-12 16:22 IP属地：未知 6楼
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