把房租给老外的日子   
      在我们眼里，来我们这儿工作的老外，都是些高端性人才，来也起码挣高工资。时常总觉得人家比我们有钱，这可不是崇洋媚外说人家的太阳比我们的圆。人家有没有钱倒是小事，我们倒是乐意和人家做买卖，总觉得从这些人身上挣钱容易些。不光是我有这种想法，好多人也有和我同样的想法。反正，有房子的，总想把房租给老外；有出租车的，总想不时就能拉个老外；没对象的，总想寻个老外；要饭的，正要着，看见老外了就撇下原先的转要老外了；小偷也时常紧盯老外不放。这是事实。
     西安是一座开放性城市，来旅游，工作的老外实在不少。虽多数人和老外没有一点牵扯，但心中总有一个想有点瓜葛的念头。毕竟物以稀为贵，人以少为稀罕。就像在大街上好多人看见老外总会多瞅几眼。虽然这样，但多数人还是和老外只能擦肩而过，似乎两者之间存在一条无法逾越的沟壑。
    并不是说我们就盯着人家那点钱不放，这有损我们的形象。我们常受教育：君子取财有道。只要不违法，把思路作个调整，把要服务的对象作个选择，利用有限的价值获得无限的利润，这完全符合价值规律的。所以，在我跟随女儿上学租房后，就想把自己原先的屋，腾出来租出去，给家做些添补。要想出租，得摸清市场。我就根据当时的GDP值估算房子的市场租金。觉得现在的租房价，一定高于过去我们那地已出租的。确定好市值，在网上发了房源出租信息，并且标出的租金比同事已出租的高出200元来。坚信这是最低价，低于这个价，房子肯定贬值，那索性就存库待价，等待时机。
     幸好估值准确，加之房源所在的街道很繁华。房源信息发布后咨询的不断，要求看房的也络绎不绝。一般房源信息发布后，中介就会在网上搜到，觉得合适就会主动和房主联系，进一步了解房源情况。都会要求把这房源作为自己的客户，来向其他需要租房人推荐。这种利益链的关联，倒给房主减轻了不少麻烦，也加快了房源信息传布，缩短了空房期。中介一般希望房子租金高些，这样人家拿半个月房租也相应多些，这也符合房主的心愿，但绝对不是合伙糊弄人，房子的租金完全紧扣市场，脱离市场价，那绝对是遇到贵人了。
     经过多次的来去看房，都觉得房很好，却都不愿意多掏钱。来者都在梦想天上掉馅饼，我也同样梦想天上掉贵人，看来要实现两厢情愿还得耐心等待。经过来回对比，最后还是一对年轻的老外夫妇看中签订了租房协议。租金当然是我订的那么多，这也符合我的本意。
     房子租出后，没想到一下子扰乱了小区租房行情。同事们纷纷来取经问路，都想单方面中止合同，另租高价。不租房的，也奔走相告，好像我中了大奖似的，客气的碰面说：你租得可以。相熟的就笑称：你娃灵。好多准备出租的，都托付我来给他们找房客，我一下之变成了房条客。反正我们信奉积德行善，我也毫不犹豫做起托来。
     大家认为我得了蜜罐，都羡慕的要死。当时我也有渔夫钓得瓶似为宝的那种收获感。觉得房子租出去了，咱不当房奴，暂可翘二郎腿当一回房老板。谁知美梦刚开始，噩梦就造访。一天，中介打电话，说老外把钥匙弄坏了，需用再配一把。我很吃惊，那钥匙和钢筋棍一样是圆形的，咋弄也不会弄断的，可是人家就是弄坏了，简直无法想象。钥匙是电脑配置的，一般修理部无法炮制。幸好我留了一把备用的，不然就得换门了。这个老外很费事的，当初看房的时候，我就详细告知太阳能，电淋浴器，空调，电视，冰箱咋合理使用，特别是太阳能和电热水器咋配合使用，人家也点头似乎明白。等那天搬家时，我再给人家说同样的问题，人家摇头说他不用太阳能，要用热水器，就立马按下电热水器开关，也不问管路倒过来没。我一看就知道这不是个省油的主。我愣是没想明白，说外国人更爱自然，懂得节约，人家这主应可选择用电也不用太阳能，看来我得重新认识外国人。
     备用钥匙给了，心想这下安生了吧！
     过了不到一个月，中介给我打电话说电视烧了。听到这消息让我吃惊不小。电视是02年飞利浦的，用了才几年。我搬走的时候还好好的，人家用了一个月竟然烧了，真是奇怪了。我质问中介：合同上说得明明的，使用过程中坏了，自己修呀？中介答道：人家老外自己叫人修了，用了不到一天又坏了，看能不能给换个新的？我的妈呀，这不是要我的命嘛？我哭笑不得地告诉中介：让我看看再说。我和飞利浦的维修点联系完，人家上门检查后说：控制板坏了，得换一个，大约400元。我和老外说得400元，人家竟说：我先前花钱修了，这次这钱你得掏。听完这话，我郁闷透顶。好，我掏就我掏，虽让我遇上这货呢，算我倒霉。
     一波未平一波又起，这货好像是大海，深藏十足的能量，不翻腾，就不好受。有点不折腾坏我，永世不罢休的态势。
    钥匙给了没过两月，又来电话说：“房子没电了。”“没电找物业修呀。”
“修了没修好，物业说得换线。”
    我的妈呀，连物业都修不好，这回一定是整大了。我忐忑不安地急忙跑去找物业，物业说可能是零线烧断了，到底断在那里不知道。我建议从老外使用的短路点上查起。向人家询问使用时哪地方发生短路了，人家摇头不知道。把我气得没话说，我告诉物业维修人员从每一个可能的插座查起，折腾了半天，把插座逐个查完也没发现短点，万般无奈之际，物业维修人员告诉我赶快换线吧，没办法了。我也是电工出身，过去也包工程走电呢。如今，人老身懒，不想弯身动手。不过凭经验，我认为没到换线的程度。索性就另请高手来干，就在外边找了一个电工，说死给100元。人家来后我先把指导思想作了简单交待，叮咛先从配电箱查起。检查果然断点就在配电箱后边。后边的线都烧流了，估计不是短路就是负荷大。见此情，我问老外，如何使用空调，热水器，以及电烤炉，电磁灶。他这会老实的告诉我：一起用。我真是郁闷了，大冬天的房子这么热，难道你是用空调制冷不成？人家看看我没回答。我看人家在家就穿个短袖，估计房子热，人家大冬天制冷呢。这外国人皮就是厚，是不是从小吃牛肉面包喝奶，聚集了无限的热量，穿个半截袖还热呢，需用再用空调制冷，方可安神。不过，我们常在冬天的室外，看见老外穿个露腿裙，还稀奇地欣赏美色呢，这会我看见人家媳妇穿个裙子自己穿个半截袖，截然没了欣赏的兴趣。满肚子溢满了郁闷。谁家的大型电器一块使用，都会出现过热现象的，不信，那就使活一回。好多开发商，为了节约成本，进户线最大用4平方，还有的就直接用2.5平方的。进户后，空调多用2.5的，使用过程中，空调，热水器，冰箱还有个启动峰值，同步了，就会冲击空开，导致过流跳闸，或者长期同步投运，就会过负荷的。也就会出现烧流电线导致短路，断路现象的。
     没办法，这个消费理念和咱的大相径庭。我也不知道那些和老外成家的咋过呢？反正，文化差异太大，认识就难以实现协调。说到此，我想起朋友说过的一件事:朋友的小叔子娶了一个老外，他老丈人去国外住，因为理念不一，常买回来的肉，媳妇认为那不是人吃的，就直接倒掉。房子很亮，老两口大白天就关灯，人家媳妇看见也不说啥，就开开。说得意思就是一点也不能达到默契。看来我这房客，也和我无法达到默契.虽然都是人，生活的地域不同，进化的途径差异，生活习俗和认识各异，就无法同识。要想同路，就必须各走一边。
    我在修电视的时候，看见橱柜门上破了个大洞，就问那个老外，人家竟说：I don't kown 。“I don't kown ？”“yes".我听后真想朝屁股踢两脚。你自己弄坏了还I don't kown 呢。每次去了看见厨房卫生间污迹斑斑，实在让人恶心。心想这外国人咋这么脏呢？实在和我心中的感知相差太远了。气归气，毕竟咱把房子租给人家了，这也就成人家的天地了。不过我想告诉他我出租的是使用权，你无权损坏东西呀，难道不知道损坏东西要照价赔偿吗？损坏了东西咋修也行，修也得自己掏钱吧。这好像符合国际条约。还有一点事不吐不快呀，人常觉得老外素质高，其实这是宣传蒙骗了我们善良的心。就过去，好多报道有关老外抓住个别人崇拜的机会，骗情骗钱偷鸡摸狗有时动得满地龌龊的乱七八糟的事真不少，这虽然不是主流，但也从这些个案中看出一般来，我们还是客观公正的认识一个民族，无须夸大实际，别背离了标准，再不敢认为人家都像自由女神那么高尚，而我们类同乞丐，只有祈求，没有超盖的那份贫贱。其实不是这样的，只是稀罕差异个性导致思维上的倾斜，才导致认识步入误区的。其实我们也是钢钢的。
     唉，租出去了，咱眼不见心不烦，心不疼。正是心中吃定石头，豁出去随意让他去折腾吧。

不一样的长大，不一样的行为。

哈哈,租时怎么不按装修及设备情况先把押金和合同内的租金拿了
快到期时按责任把修理单一列,直接从押金里扣
按合同办,双方利益都有保障

这老外有意思哈。。。

曾经租过一个房子给鬼佬,那个抠门啊...真是无语.仿佛他们来到中国就要享受贵宾待遇似的.
而且我还知道他在骗一些中国女孩子的钱,我曾经多次提醒她们,但她们不听.真是气死我了.
还好,后来被我赶走了.

其实很多洋鬼子在本国连工作都找不到，来中国教英语，一个月挣上几千块，还能成为“专家”，并受到女大学生们的追捧。希望大家看看老舍写的《正红旗下》，那里面写的洋教士是什么情况，如今有点儿像。

俗话说：那个锅里都有糊红薯，老外也有不省油滴，不过人家捍卫自己的权利果断直接，值得学习，呵呵。

估计老外住完楼主就要重新装修了哦，呵呵

在澳洲工作2年多了，没见到几个年轻高素质鬼佬，倒是很多中年以上鬼佬的素质不错。原来在国内我也盲目崇洋，出来的时间长了，了解了也就知道了国外其实不咋地，洋人烂人也很多。
[ 本帖最后由 adong520 于 09-03-15 19:45 编辑 ]

哪都有烂人。