截至10月25日,链家承认服务瑕疵,对我们给予补偿.我们接受链家的道歉和补偿,合同解除,此事已了结.一路走来,终于画上了句号,感谢广大网友的关心支持和理解.






====================================
曝光黑中介链家地产的欺骗行为，看一看，涨知识，防上当
事情经过大致简要版本就是这样：      
         我9月在链家当时看好几套房，同样地段这套房面积最大 单价最低，房东的儿子要出售，我们是再三确认过，然后就找链家交诚意金谈价格，最终谈成118.5万全款成交。
        然后我们就支付了链家2万多的佣金和5万定金，约定10月中旬交易。当时我们是看到了房产证复印件和房东儿子的身份证件（没见到委托书和房东本人，中介说的是过几天证件就回来，这里我们是太相信链家了，就中了链家的套路，至今链家也没房东的任何证件在手里）。
        然后就是9月28号经纪人说可能交易不了，我们当时说看委托书，经纪人说没有。于是我们就叫经纪人去跟房东的儿子交涉，我后面就吃喝晚了发了贴，期间一直叫我删帖，出了事知道联系我了。
        国庆回来之后，就是各种借口，先后经历了  卖→→不卖→→过户给他儿子再卖给我→→男房东身份证丢失了没法卖。到16号直接了当给我说了卖不成了。我只能退回定金和佣金，或者直接去走司法程序。【我看好的其他房子早已出售，非常郁闷憋屈】
       然后现在链家就开始不理不睬，反正事情就是这样，合同条款你是清楚的。就是一个字，拖延时间比耐心。因为对链家没损失，大不了就是退钱嘛，但是我沉淀了一个月的资金。
        现在发帖的目的不是要求多少赔偿，是让大家清楚事情经过，避免更多的卡友上当。也感谢某蔡律师免费法律咨询。










[ 本帖最后由 写作业去 于 2017-1-15 01:15 编辑 ]

详细经过在这里
链家，目前号称自己是行业里的老大。大家看看他们都干什么了。===========事==件==回==放==========
一，我与家人于9月15日中秋节晚8点左右在金牛区链家蜀明店协议好缴纳5000诚意金（支付宝直接转账到他们经理的账户）。让链家中介帮我谈一位于茶店子  131平米套四房子。意向价格是119万元整。我们如数缴纳了诚意金中介帮我们去谈价格。二，2016年9月16日也就是第二日。中介与房东交谈谈妥之后，（中介与房东谈判的价格是118万元整）。然后中介与我买方沟通118万要往上浮动点可以成交，如果我们没有问题房东的儿子将在9月17日坐飞机从深圳赶回签合同。面谈沟通之后，我买方表示可以接受118.5万成交。全款一次付清约定9月17日下午2点签合同。（每一次都有通话记录作证）三，9月17日，链家蜀明店经纪人说时间改为1点,让我们提前 ,我们想到深圳飞回来如此诚意,一点也没有怀疑他们的话,没有吃中饭就赶过去了.我们1点到达链家蜀明店。三方签订三方合同，一式三份并按手印，我买方，房东，链家。我买方支付5万元定金到链家托管。另外补齐了15145中介佣金（总共是20145元整，还有5000诚意金）。并约定10月中旬补齐所购房屋房款，一同到房管局办理过户手续。【这里有个问题就是链家说的等委托书发回来就把定金打到房东指定账户，我们信了作为中介龙头老大的链家】四，9月28日，晚上，链家蜀明店中介经纪人发了条微信说房屋可能交易不了（都不敢打电话通知），房东家庭内部存在分歧，可能交易不了（房屋是属于夫妻共有财产，男方不同意出售）。我于是就要求经纪人出具房东的房屋委托书。中介答复没有。意思就是我们签署的是一份无效的购房买卖合同。一份毫无保障的合同。中介手里什么资料也没有，只有一个房东儿子的身份证复印件，房产证，土地证复印件（心思极恐，链家手里还握着我7万多的现金啊）
五，房屋在没有缴纳诚意金之前是听说过可能房屋会不卖，我们也是再三强调过的，中介在16日也确认过房屋可以正常交易。我们才会缴纳诚意金叫链家去谈（一起看好的几套房子也卖完了，错失了机会）。
=====================分=======割=========线==================================
            链家的工作人员并没有说明,也没有来过一通电话.思前想后，我们主动打电话过去问和我们签合同的小刘(据说是工作了5年以上的老员工),他的回复是小银(另一名姓银的经纪人)不是给你说明了吗,不好意思我现在有点忙,晚点回复你,直接挂了我们的电话.后来我们又给小银打电话,说了几句,就挂了.回了个短信说在过隧道,晚点回复.直到晚上没有任何人给我们回复.我们打链家北京总部电话投诉,说24小时回复.                 后来我们把这些经过发上了成都吃喝网站，这里感谢下二妹的平台.   结果第二天(9月29日)成都总部有回复了, 链家蜀明店也来电话了.回复来的不是因为投诉了,而是我们在网上发了贴,对他们有影响。（有影响你之前对我爱搭不理的，现在你知道影响了你就来找我，真是店大欺客）。解释加废话一堆之后，接下来就是让我们帮忙删贴.我们没有同意,毕竟链家蜀明店没有给我们任何承诺.                第三天也就是9月30号早上,小银的电话又过来了,说我们发贴对他们影响很大,工作了五六年的店经理可能停职,然后又是一大堆解释之后，能不能删贴 .               然后国庆节到了,我们也安排自己放了几天假.10月1号上午,小银也没有忘了我们,给我们来了电话又是一大堆解释之后,问我们在家不,他们要登门道歉,恰好放假我们不在,我就说不方便,然后就在电话里解释了半天,最后要挂电话了也不忘让我删贴.我只想知道能成交还是不能成交,他们的答案是帮我去和房东那边沟通.具体时间等通知.10月5号,小银打电话过来说房子可以成交了,房东在广西,因为不方便回成都,同意把房子委托他妻子再过户给他儿子,和我们交易所产生的税费房东的儿子愿意承担.我怎么想都觉得不对,税费不是个小数目.小银说的只有他们愿意卖,怎么都好,等会中介给他们建议又担心他们变挂.感觉是我求着买房一样，真是奇怪。最后也不忘提醒我删贴.            10月8号,小银来电话说房东不过给他儿子了,还是按原来的方式发委托书过来,这几天变挂理由太多,我都懒得和她再争了,最后还是不忘提醒我删贴.这中间假期加上他们多个电话来都有歉意,我们也没有太多的回复网友,导致贴子沉底了（跟关心我们的网友说声对不起），这个事情况太累心.         10月13号,小银打电话过来说办委托书遇到了麻烦,男房主的身份证遗失了,必须回成都办临时身份证,分委托,办公正.这让我太难接受,感觉被骗得一塌糊涂。中介说这都是真的，最迟10月底回成都办临时身份证。我说广西也不远，开车回来三五天绰绰有余，中介说男房主很忙，我让他先办理女房主的委托，中介说他们去做工作，让我放心。还说我们不信可以约房东的儿子见一面,让他给我们有个交待,毕竟耽误了这么长时间.他做为经理人，有责任。我说不用了，解释也是来回的纠缠，能卖就说卖的方案，不卖了就说不卖了的方案。                 10月14号中介又电话说让我们见房东的儿子，中介说他们是很有诚意要卖房子的，让我们过去听一下解释，有什么异意三方在场另签协议。我们再三考虑了决定见面，中介给我们说房东的儿子10月16日星期天全天都行。我们的工作星期天是特别忙的，这个在9月17号就跟中介说过，只要不是星期天，其他时间都可以。中介说房东的儿子也要上班，在成都上班，周六也上班。（天啦，严重怀疑什么深圳飞回来签合同的事）。后来我们把生意放一边，星期天还是去了，约好的上午10点，房东的儿子11点也没有出现，还是中介的人去家里面请的，过来说了不到五分钟，就是说没多大可能成交了，他父亲没有时间回来，我们问他不成交怎么办，他说你们想怎么办就怎么办，他不赔钱，他有异意，问什么异意他也不说，让我们走法律途径。中介一拖再拖，说的是做解释。结果就是拖时间，比耐烦心。从签合同开始就是欺瞒，连哄带骗。对房东的儿子，我们也不清楚具体为什么一会出售一会不出售了，
            毕竟9月中旬到现在，成都经历了炒作房价，限购限贷。现在中介的意思是退定金佣金，下次再找他们买房可以给我们打折佣金。如果不接受，那么你就走法律程序吧，态度很坚决。还说合同上面很清楚，你们中介没有责任。说我们做为买家也是成年人，合同上面都写了的，我们本人签字的。（我承认我们签合同没有和房东本人签，失误了，但是有很多和我们有同样遭遇的人，第一次买二手房，不清楚中间的猫腻，签合同的就是奔着买房去的，合同文字也没有一一研究过，看中的就是大中介，觉得安心，放心，加上中介费不便宜，觉得花了贵价钱有保障）这个中介挺坏的，给律师看了合同，已经很绕地规避了他们所有的风险，一旦出现问题，只能买方告卖方或者卖方告买房。我们这个问题是告不了卖方，只能追究房东的儿子的责任，合同是效力待定。              到现在，以前的贴子沉下去了，链家就不联系了，并明确的说没有责任。让我们要么退钱要么走法律程序，让我们去追房东的儿子的责任。现在的嘴脸和之前的态度完全变样，当初签合同的时候我们咨询是否可以先交部分佣金，你们说规定是全都要交的，收了钱没有尽到你们的责任和义务，还反问我有什么损失。。你们没有责任难道全是我的问题？？？我的权益该由谁来保障。我错过的机会谁来弥补？？？？？      签合同的时候你们保障大，安全,你们这么大一个公司，什么真实房源，八达承诺，真实价格等等。出问题了你们就开始一拖再拖，拖不下去了就让我们爱怎么地怎么地,这就是传说中二手房市场市场占有率第一的黑中介链家地产,一家哄抬房价的推手,一家专靠坑蒙拐骗忽悠买方签合同,收定金收佣金收诚意金来沉淀资金,利用沉淀资金做首付贷做互联网金融的中介公司.         我知道你实力雄厚,我不能把你怎么办,你也很有背景,我只是一介草民,但是我依然要把我的经历写出来,希望大家伙儿不要上当、我也知道你也有很多水军前来洗地。但是群众的眼睛是雪亮的。         告诫大家，不要相信中介骗人的鬼话。该有的资料必须要有（房产证 土地证 所有权人签合同必须在场，不到场委托书公证书 必须要有），不然一切都是扯淡。也不要急着交钱。不能看到房价上涨乱了阵脚。你乱了就中了中介的圈套。      也呼吁求助下大家，如果手里有媒体资源的朋友私信我一下，帮我扩散下让此事曝光，让更多的人避免上当受骗，帮帮工薪阶层的弱势群体。继续发扬我们的吃喝精神。希望大家帮我在朋友圈微博转发下，在这里感谢大家了

买二手房真的是拼人品，链家这些就是吃悬钱的，房东违约根本就不得帮买家追赔，最多就是定金退还。

这儿的中介多得很，一会儿新区一会儿学区各种花式炒作

中介都差不多，一个求样。

蔡律师软文？

买二手房，我都是房产证土地证全部拿到，并且水电气物管全部交接完毕才付中介费的。什么诚意金了，呵呵，根本不可能付的，一定要付那我可以不买嘛。

一个求样