发表于 2010-09-01 20:21 IP属地：未知
大家看怎么弄啊？纠结啊
买正常的我要贷款30万，还30年
小产权要借钱10万，不用还30年
纠结，小产权的车库也便宜，小房也便宜
我有些不同的看法。
贷款30万要还30年的话，说明你的收入水平相对低，而且一定时间内也没有增长的预期。
30万还30年，每个月的利息627元，30年贷款光利息就要达到22万5。
小产权房虽然有风险，但是在小城市，更大的可能性是成为“既成事实”，即民不举，官不管。
所以，我的建议：
1)了解一下你要买的小产权房背景，尤其是是否是国家相关政策出台后顶风建的。如果属于历史问题，毫无疑问可以买。
2)了解一下小产权房开发者的背景，如果有一定的背景，可以买。
3)尽快想办法提高收入，即使10万元，按你的还款能力也要还很久，这个收入水平其实不适合买房子。
4)长期租住该小产权房比较划算，按这售价，每月400～500足够了，好处是不承担任何风险，没有财务负担，坏处是没有归属感。
理性建议，供商榷。
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本帖最后由 万顺2011 于 2010-9-1 20:30 编辑 ]
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