发表于 2010-01-31 12:37 IP属地：未知
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其实大家有个误区,买房是风险最大,最愚蠢的做法
我有个浙大当教师的朋友.几个月不见再见面已搬回老房子,而且开上了3百万的奔驰G55.表面上看好像他发了,其实他把4套房子全卖了,变现了上千万,然后住回老房了.在土地稀缺,一房难求的今天作为一个有文化的人,做出如此的非主流的举动,实在让人想不明白
后来细听他一谈,觉得也是这么个道理
大家买房无非2个目的
1.自己住
2.投资
以杭州为例:其实作为土生土长的城里人,家里肯定有2套以上的房了(大环境所致,从一开始的公房到后来的房改房,经济适用房等),而我们为什么还要买房呢?在买房之前你先问问自己,为什么,为什么我要买房,房子是不是真的需要
土地稀缺那是屁话,百姓没有一寸属于自己的土地.所有土地都属于国家的,因此不存在土地稀缺一说.
如果你买房是为了做短线投资,那可以拼一下没,但事事无绝对.如果你买房是为了长期打算,传宗接代那可以很明确的告诉你,中国无房可买,所有房子都是以销售的形式转租,你想拥有不动产可以考虑移民去国外
那么没,我不投资,我不炒作,我自己住总可以吧,看我口形 NO 自己住就更不应该买房了 首款+利息+按揭款+中介费+税你把这些钱去租同房型的房,还有的多.多的钱和不用来投资其他生意呢?
为什么说中国无房可买不适合隔代相传,还有另一个原因,也是大环境所致.起因计划生育
70后是目前社会的主流,而70年代那时还没有计划生育,因此兄弟姐妹多.平均每户家庭都有1对兄弟或姐妹,因此70后那一代是人口最多的一代,买房困难那也是情有可原
80年代实行了计划生育,按理说人口问题解决了,改革开放社会转型了.独生子女的性格加上创业初期的困难造成了80后不愿买房的情形,而改革开放带来的房改房,经济适用房让城镇户口的人想不要房都困难.
90后 00后.........新的社会问题出了,随着重男轻女情节的消退,女多男少剩女现象日益严重
因此综合上述,70 80后的下一代面临的什么样的房子问题?那就是房子过剩,房价暴跌,房子是最不值钱的东西.打个比方,两个城镇户口的人结婚,某男家里已经有一套房,经过父辈的努力有拼了一套,因此拥有2套以上的房 而女方家庭因为当初生了个女孩,条件一般的可以省下再拼一套房的环节,条件过的去的可能当初作为投资还会再买一套长期放租.那么当双方家庭的父母都过世了这个家庭起码拥有了3-4套甚至更多的房
70后80后也为人父母了,那么他们的下一代真正的体现了这个问题:房子过剩,可能会因为结婚送出几套房作为彩礼/嫁妆
这不是个案,也不是玩笑,按目前开发商说土地稀缺,蜗居热播,人人为房生,为房死的心态来看,房子过剩那是早晚的事
[ 本帖最后由 adming 于 2010-1-31 12:43 编辑 ]
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