库存压顶， 成交依然一泡污。


从8月推盘的项目的成交情况来看，不少项目的去化情况很不理想。如8月初获取预售证的鑫塔水尚苑，至今只售出了300余套房源中的14套；8月初获取预售证的融信置鼎雅苑，目前仍是颗粒无收；如海富城市花园、正荣美兰观庭等楼盘的去化情况也颇为堪忧。
成交量下滑、房贷持续收紧，上海房企下半年销售压力明显增加。面对年报业绩，房企势必采取对应措施抢收“金九银十”，9-10月加大推盘力度。2014年8月及以后几个月，上海楼市大范围的“降价潮”即将来临，大幅降价的楼盘会越来越多。

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