发表于 2025-05-25 15:26 IP属地：未知
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关于房价
纯属在自己有限的“知识”下说几句看法，也是一般的常识。
（1）房屋不是普通商品，具有金融属性，所以房屋的价格，不只是水泥和钢筋构成，大家都知道，水泥钢筋只占价格的一小部分。价格里面，还有地段位置（地价），位置周围的其他设施（公园，学校，医院，交通等），特别是学校，很多学区房的价格里面包括了”学位”的价值，这是很难定价的。
（2）房屋不是普通商品，每套房都是独一无二的。传统商品定价理论是供给=需求，就决定了价格。但是，每套房的供给只有一套。某小区，某栋楼，某一层，1号房----它是唯一的，它楼上，对面，楼下，都不一样了。所以，也无法用传统的供给=需求来定价。你手里的房，虽然你就是唯一的供给，但是需求在哪里呢？有几个？
（3）虽然不是普通的商品，但是也具有消费品的一面：时间久了会变旧，看看一环路，玉林小区，90年代成都的富人区，现在的价格多少呢，至少作为消费属性的哪部分，时间久了，价格就会下降。
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