发表于 2023-09-15 10:00 IP属地：未知
查看 21.7W | 回复 49
国家当前的房市入场机制，不符合自然规律和经济规律
现在年轻人不婚不育，不仅仅是房子贵，还有很大部分原因是这个房地产入场机制出现问题。
我来描述一个场景：
二驴二十岁二本毕业，从宜宾来省城打工，辛苦五年，首付三十万买了个老破小七十平。然后生孩子。
老婆孩子，还得来个丈母娘帮忙带娃，至少四个人常住。老破小挤得满满当当。谁还敢生二胎？
这样一晃就三十多，孩子读小学了，也打拼得有点积蓄了。换了个套三或者套四，但这个时候都三十多了，再也不想生了。
大房子享受了五六年，娃娃读高中了，呆在家里的时间很少了，丈母娘要么回老家要么无疾而终驾鹤西去了。
又过了三五年，孩子读大学了，空荡荡的大房子就两口子，或者养了只狗，孤单寂寞冷。
----
看出什么问题了？
最需要大房子的时候，年轻人买不起大房子，进而影响生育率
当年华老去，能买得起大房子了，其实根本不需要大房子了，小房子住起还更温馨。
------
这种资源的错配如何解决？
我个人建议以下几种方式处理
1、延长贷款期限，最长40年，便于刚工作不久的年轻人可以买大房子。
2、提供回购机制，也就是还款十年以上，还款出现困难的，由国家房屋银行，进行原价回购。这个时候二三个孩子可能也大了，不需要大房子了，正好卖给国家，自己换小房子。
3、对已经生育二个以上孩子的家庭，提供至少套三以上公租房。三个孩子的提供套四以上公租房。
----
大家不要笑话，这个真的是大多数人的痛点。
京公网安备 11010102004670号