想卖掉北京20年的老房子，移居成都，苏州，大家怎么看？-爱卡汽车网论坛

qishuo2013 1127 爱卡币 367 帖子加关注发私信白银长老注册 2013-06-09 来自北京市\|北京市	发表于 2023-09-18 15:22 IP属地：未知 51楼引用 dsswzb 于 2023-09-18 15:20 发表的回复苏州吧，我成都的，人太多了确实人太多了，我这几天在成都，堵车程度跟北京一样，北京是首堵，成都，成天都堵。
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qishuo2013 1127 爱卡币 367 帖子加关注发私信白银长老注册 2013-06-09 来自北京市\|北京市	发表于 2023-09-18 15:24 IP属地：未知 52楼引用饕餮者寿于 2023-09-18 15:23 发表的回复到了成都、苏州，就可以解决孩子学籍的问题了吗？多少离开北京的父母就是被孩子读书的学籍干飞的落户了，就可以解决的，当地教育局会给转的。
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发表于 2023-09-18 15:38 IP属地：未知

53楼

引用饕餮者寿于 2023-09-18 15:30 发表的回复

房子再涨回去，似乎没有人看好这个事了。而且，大概率是往下走。所以，北京的房子可以先卖，成都、苏州的房子可以先不买。-----供参考哈

有一个问题，没有别的投资渠道，不买房，学区好不能解决，新一线核心区，有产业、学区好的地方，比如成都高新区，苏州工业园区，应该还是比较稳定，在一线城市落户和买房都成问题的打工者，到了一定的时候，他们会流向新一线城市（成都、苏州、杭州、武汉、西安、南京这些），人口是增长的，所以说有产业的学区好的新一线城市，房阶降的可能性不大。大家怎么认为呢？

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qishuo2013 1127 爱卡币 367 帖子加关注发私信白银长老注册 2013-06-09 来自北京市\|北京市	发表于 2023-09-18 15:42 IP属地：未知 54楼引用 lcx0001 于 2023-09-18 15:32 发表的回复天津、成都各一套。孩子高考后再决定。挺好的，天津高考优势仅此北京
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发表于 2023-09-18 15:46 IP属地：未知

55楼

引用 qishuo2013 于 2023-09-16 12:26 发表的回复

各位亲，预判一下北京未来2-5年房价走势，坐标在丰台区南三环外一点， 20年楼龄，购物交通可以，地铁商场就在楼下，学区差点。有两个方案，1，准备再放五年，楼龄更老了，变成25年楼龄，没有学区优势，还会涨吗？2、考虑到更多人口流入新一线城市，想现在处理掉，成都和苏州很有活力，准备到成都或苏州，选一个城市买两套（大家说哪个城市更有增长潜力呢，哪一个更宜居宜业？还是一个城市买一套）

...

补充一下，新一线城市，有产业学区也好的版块，也是高薪人才流入的地方，房价降的可能性不大。北京上深工作几年后，发现买不起房，户口也落不了，娃儿马上要上学了，就会考虑换个城市落户买房再找工作。

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qishuo2013 1127 爱卡币 367 帖子加关注发私信白银长老注册 2013-06-09 来自北京市\|北京市	发表于 2023-09-18 15:50 IP属地：未知 56楼引用同道99 于 2023-09-18 15:46 发表的回复气候，尤其是对气候的身体感受，北京完胜成都苏州。北京冬天对于南方人，在户外有些难受，秋天短，春天夏天还可以，北京夏天不会太热。
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发表于 2023-09-18 15:52 IP属地：未知

57楼

引用 qishuo2013 于 2023-09-16 12:26 发表的回复

各位亲，预判一下北京未来2-5年房价走势，坐标在丰台区南三环外一点， 20年楼龄，购物交通可以，地铁商场就在楼下，学区差点。有两个方案，1，准备再放五年，楼龄更老了，变成25年楼龄，没有学区优势，还会涨吗？2、考虑到更多人口流入新一线城市，想现在处理掉，成都和苏州很有活力，准备到成都或苏州，选一个城市买两套（大家说哪个城市更有增长潜力呢，哪一个更宜居宜业？还是一个城市买一套）

...

北京是天南海北的人都有，相对来说，北方人更多，最多是河北人，因为石家庄发展的一直不行。

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qishuo2013 1127 爱卡币 367 帖子加关注发私信白银长老注册 2013-06-09 来自北京市\|北京市	发表于 2023-09-18 18:30 IP属地：未知 58楼引用玉皇庙于 2023-09-18 17:18 发表的回复武汉，深圳，成都要是10年前，就去深圳了，深圳是中国跑得最快的城市，最具活动的城市。
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发表于 2023-09-18 18:33 IP属地：未知

59楼

引用卡友之友007 于 2023-09-18 16:30 发表的回复

别考虑太长期，先把孩子上学的问题解决好，那么天津是理想之选；
孩子高考完，咱再搬家，回老家，成都

我也这样想过，但孩子中学的时候就开始真正交朋友了，换了城市，好多好的同学关系，儿时玩伴，就会渐渐疏远了，但想到现在交通方便，问题不是太大。

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qishuo2013 1127 爱卡币 367 帖子加关注发私信白银长老注册 2013-06-09 来自北京市\|北京市	来自爱卡Android版发表于 2023-09-18 20:45 IP属地：未知 60楼引用没松手刹于 2023-09-18 19:24:54 发表的回复如果主要考虑孩子上学，南方建议首选上海，北方首选天津，好学区地段上海落不了户门槛太高
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