求助，住建局实测房产面积超过合同面积3%能要求开发商退房吗？-爱卡汽车网论坛

xuser7103503 1.6W+ 爱卡币 1300 帖子加关注发私信本站元老注册 2013-11-06	来自爱卡Android版发表于 2024-04-04 10:13 IP属地：未知 31楼按合同办肯定只有我吃亏，所有的条款都是开发商赢，我只有主张被开发商骗了，因为当初买这套房就是赠送面积大才买的，现在等于没有赠送了，按原面积购买，用了最贵的价格买了个最差的楼层
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发表于 2024-04-04 10:30 IP属地：未知

32楼

引用 xuser7103503 于 2024-04-04 10:13 发表的回复

按合同办肯定只有我吃亏，所有的条款都是开发商赢，我只有主张被开发商骗了，因为当初买这套房就是赠送面积大才买的，现在等于没有赠送了，按原面积购买，用了最贵的价格买了个最差的楼层

开发商送了你4%的面积啊

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海之深 19.6W+ 爱卡币 12238 帖子加关注发私信白金元老注册 2006-12-14 来自四川省\|成都市	发表于 2024-04-04 10:30 IP属地：未知 33楼好像是实测面积低于3%的才可以选择退房，超出3%的最多补齐3%的金额
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rambo71 11.4W+ 爱卡币 24119 帖子加关注发私信黄金元老注册 2004-06-17 来自四川省\|成都市	发表于 2024-04-04 12:31 IP属地：未知 34楼我们的合同做得比较精致，刚好不退不补
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大妙11 6205 爱卡币 425 帖子加关注发私信黄金长老注册 2016-11-18 来自四川省\|成都市	发表于 2024-04-04 15:35 IP属地：未知 35楼但是按照你们合同约定，你自己仅用支付4.53平米的补差房价啊？另外超出的4%即6.47平米是开发商给付。
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xuser7103503 1.6W+ 爱卡币 1300 帖子加关注发私信本站元老注册 2013-11-06	来自爱卡Android版发表于 2024-04-04 18:54 IP属地：未知 36楼引用大妙11 于 2024-04-04 15:35:52 发表的回复但是按照你们合同约定，你自己仅用支付4.53平米的补差房价啊？另外超出的4%即6.47平米是开发商给付。这个跟正常的测算面积增加不一样，这是把之前赠送我的现在要收我钱了
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青铜元老

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来自爱卡iPhone版发表于 2024-04-04 21:33 IP属地：未知

37楼

这么大差距，肯定是认定出了问题。
楼主也说了是顶楼阳台问题。
顶楼阳台，销售的时候规划图应该是没有混凝土盖子，所以不算面积。但开发商建设的时候为了整体效果，于是做了实体雨棚（屋面），但开发商又没有勾兑好。测绘就按实体屋面，阳台算半面积。
楼主去查一下购房合同，dm单也可以，一般有标注那些算一半那些不算面积。
这个属于开发商的错误，不可能购房者补钱。楼主可以霸气要求开发商按合同执行，可以把盖子取了，坚决不补钱。

避免自己成为脑残

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黄沙漫漫 9.5W+ 爱卡币 55240 帖子加关注发私信白银元老注册 2004-10-15 来自四川省\|成都市	发表于 2024-04-05 19:08 IP属地：未知 38楼看合同不要看最高法的规定，那是指合同没有约定的
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思想之家爱卡热帖 2274 爱卡币 495 帖子加关注发私信黄金长老注册 2015-11-10 来自重庆市\|重庆市	发表于 2024-04-06 22:50 IP属地：未知 39楼法律规定面积不能超过3%，但前提是开发商要你补钱。现在开发商不要求你补钱，且合同有这样的约定，你是不能退房的。
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大妙11 6205 爱卡币 425 帖子加关注发私信黄金长老注册 2016-11-18 来自四川省\|成都市	发表于 2024-04-07 09:25 IP属地：未知 40楼引用 xuser7103503 于 24-04-04 18:54 发表的回复这个跟正常的测算面积增加不一样，这是把之前赠送我的现在要收我钱了心里不舒服是肯定的，总有上当的感觉，但是之前赠送有没有写进合同里嘛，真的就是吃了哑巴亏。
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