老旧小区的共用宗地面积-爱卡汽车网论坛

uc666

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青铜元老

注册 2007-08-31

发表于 2023-10-16 13:07 IP属地：未知

11楼

引用成都六月于 23-10-12 21:03 发表的回复

我那房子物业工作人员也这样说，说公用面积房改的时候没分摊，是单位的，然后收停车费要按照单位人员还是单位人员子女还是外面买房的区别收费，我直接不甩他，房改了，都是业主，你还分三六九等。

所以有的单位宿舍直接把停车费物管费通过工资和退休金补助给员工，然后提高物业费和停车费，就没法了

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xuser16159133 2.9W+ 爱卡币 12164 帖子加关注发私信青铜元老注册 2018-10-04	发表于 2023-10-16 13:23 IP属地：未知 12楼引用 uc666 于 2023-10-16 13:07 发表的回复所以有的单位宿舍直接把停车费物管费通过工资和退休金补助给员工，然后提高物业费和停车费，就没法了哦，是的，我以前租房子的小区就是这样子的。
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xuser16159133 2.9W+ 爱卡币 12164 帖子加关注发私信青铜元老注册 2018-10-04	发表于 2023-10-16 13:24 IP属地：未知 13楼引用 uc666 于 2023-10-16 13:07 发表的回复所以有的单位宿舍直接把停车费物管费通过工资和退休金补助给员工，然后提高物业费和停车费，就没法了不过这种补助，后来买二手房的人怎么知道呢？
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瓜不好吃吗

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白金长老

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发表于 2023-10-16 16:03 IP属地：未知

14楼

引用 xuser16159133 于 23-10-12 15:00 发表的回复

老旧小区，某单位的职工宿舍，房改后，房本上的共用宗地面积10000平，请问该小区全体业主是否拥有共用宗地面积10000平的所有权。
今天听某人说这个小区本来早就该拆迁了，但是原单位不同意，还说小区业主只有自己房子的所有权，小区公共区域比如车位绿化这些的所有权还属于原单位。
第一次听到这种说法，是真的吗？
房改的时候，是否有相关合同或者文件明确公共区域的权属？[/textcar

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职工宿舍有些是没有土地权的

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惊雨

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本站元老

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发表于 2023-10-16 16:18 IP属地：未知

15楼

引用 xuser16159133 于 2023-10-12 15:00 发表的回复

老旧小区，某单位的职工宿舍，房改后，房本上的共用宗地面积10000平，请问该小区全体业主是否拥有共用宗地面积10000平的所有权。
今天听某人说这个小区本来早就该拆迁了，但是原单位不同意，还说小区业主只有自己房子的所有权，小区公共区域比如车位绿化这些的所有权还属于原单位。
第一次听到这种说法，是真的吗？
房改的时候，是否有相关合同或者文件明确公共区域的权属？

...

以前单位（国企）分的房子，改制成了民企，原单位自己还搞了物业，结果不少退休人员物业费/暖气费等一分不缴，说：我给你们干了一辈子了，还收我物业费。那个物业公司没多长时间就关门了，又换了几家物业，没有用，那些退休的大爷照样啥都不缴，我离开后原公司的老总换成了我的哥们，喝酒的时候诉苦，有的退休的大爷们连孙子上学都去找他，让他帮忙解决。
还好我很早就卖掉房子搬走了。。。。

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xuser16159133

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青铜元老

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来自爱卡Android版发表于 2023-10-16 20:13 IP属地：未知

16楼

引用惊雨于 2023-10-16 16:18:24 发表的回复

以前单位（国企）分的房子，改制成了民企，原单位自己还搞了物业，结果不少退休人员物业费/暖气费等一分不缴，说：我给你们干了一辈子了，还收我物业费。那个物业公司没多长时间就关门了，又换了几家物业，没有用，那些退休的大爷照样啥都不缴，我离开后原公司的老总换成了我的哥们，喝酒的时候诉苦，有的退休的大爷们连孙子上学都去找他，让他帮忙解决。
还好我很早就卖掉房子搬走了。。。。...

我话痨问一句，国企分的房子，地段一般都不错，物管费也低，持有成本不高，为啥子不等拆迁呢？

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