卡拉羊专业深度分析看楼市：尽管长，但进来没有收获你扣我分！觉得写的好请加分！-爱卡汽车网论坛

bitch2007 凸凸你的凹凹 5677 爱卡币 3759 帖子加关注发私信白金长老注册 2009-02-16 来自广东省\|深圳市	发表于 2009-09-08 12:18 IP属地：未知 471楼房子是不能买了....
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greenorange 速度 799 爱卡币 739 帖子加关注发私信青铜长老注册 2008-03-28 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-08 13:10 IP属地：未知 472楼同情那些没有房但要结婚的人群
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yellowknife 1196 爱卡币 1100 帖子加关注发私信白银长老注册 2009-08-15 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-14 04:41 IP属地：未知 473楼顶LZ码字辛苦
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夜来细雨声

淡定

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白金长老

注册 2008-02-25 来自上海市|上海市

发表于 2009-09-18 00:14 IP属地：未知

474楼

原帖由 上海UP 于 09-08-18 09:00 发表

物业税一加，房租价格就跟国际接轨了！
洋羊羊同学还是没有搞清国外房租为何贵道理，
税。。。。。。。。。占很大一部分比例！

房租是以房东的持房成本定的？还是以租客的支付能力定的？
大家都认可的是租房需求是真实的住房需求和能力－－－在现有的空房供给量和租客需求量间平衡得来的房租价格，而不管你的房子成本是50w买来的，还是100w买来的，还是100w买＋100w税来的。
说白了，如果房价不变，物业税就是买房又涨价了，涨的部分被国家收税拿走了。

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kenzo男人 3869 爱卡币 5393 帖子加关注发私信黄金长老注册 2004-03-22 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-21 12:55 IP属地：未知 475楼我特地上来顶的。文章很好，至少我写不出来。
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龙王爷爷 1119 爱卡币 623 帖子加关注发私信白银长老注册 2009-06-12 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-29 15:29 IP属地：未知 476楼再学习
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未兰 1194 爱卡币 940 帖子加关注发私信白银长老注册 2005-03-21 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-29 15:57 IP属地：未知 477楼 85后的苦啊~~~
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angelove2 1.1W+ 爱卡币 11844 帖子加关注发私信本站元老注册 2007-06-11 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-30 11:16 IP属地：未知 478楼只要是泡沫，爆掉是迟早的事，无非就是打针肾上腺往下拖而已。我们的领导从下至上哪一个不是保现在？为了让自己在位时不出问题，隐患全留给下一任。至于p民，除非影响到政全稳定，否则我们永远是个p.
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solidus79 霸锐 2463 爱卡币 1710 帖子加关注发私信黄金长老注册 2008-08-26 来自上海市\|上海市	发表于 2009-09-30 14:04 IP属地：未知 479楼分析那么好又有什么用？事实就是人家有房子的人就有钱，泡沫破的那天，他依然比我有钱最后倒霉的还是我们老百姓
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睡莲

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黄金长老

注册 2008-04-30 来自上海市|上海市

发表于 2009-09-30 14:53 IP属地：未知

480楼

房产的最大收益者就是各级ZF,所以只要有社团在，不怕房价会大跌，除非社团崩溃。
我们的房产经济是社团全控的，从土地，到资金政策，税收政策，人才引进政策，户口政策，甚至动拆迁政策都是为房地产服务的，也就是说ZF为了维持房地产的支柱产业地位可以动用一切间接或直接的手段，而且这是一条不归路，上了道就再也下不来了。因此房产形成了一个上涨漩涡，越来越高，于是所有人都卷进了这个漩涡，很多不愿意卷入的看到房价这样攀升，不得不跳进去。
LZ分析的产业投资者也好，炒房者也好，不过是搭了ZF的这趟快车而已，顶多是个龙套，绝不是主角。

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