发表于 2009-08-18 00:23 IP属地：未知
老实说，我很鄙视大蓝脸，尽管我最终也是看空房地产市场的，但是对他这种莫名其妙，没有一点证据，仅仅凭借一点点小小的猜测加上固执，就认为房价要爆跌跌到市中心8000/平的想法，恐怕太经不起推敲了。为什么是 ...
写得很好！
1.如果不是ZF的巨大利益，包括馆猿的巨大利益，这样的局面早就应该撑不住了！
2.从成本的角度，多层建安成本1000元/平米左右，高层建安成本2000元/平米左右，地价不太清楚，就算10000元/平米吧，对比一下销售价格，相差得太离谱了吧。
3.很多人都在鼓吹需大于供，看看你周围的人，人均居住面积小于25平米的少之又少吧，不少人都是2、3套。不知道为何有那么大的所谓需求，再说需求这东西与P民的购买力直接相关，价格飞涨导致P民的购买力下降以后你还会有多大的需求？
4.卡拉扬关于租金与房价的比例算法是国际比较通行的考量，别说这是天朝，不受那些规则的约束。上个礼拜四我与一个在四大会计师事务所供职的高级经理探讨一点业务，问他住的房子是不是自己买的，他说他也买不起，这让我也吃惊不小！按理说一个四大的高级经理又是外籍人士，年收入应该在50到100万，不应该买不起房子的问题。他说其实租房更合算，想想上海大部分地区的房产租金收益按现在的价格不到2%，如果不考虑未来房价升值因素，实在没有必要一定要买房。如果投3、4百万去购房，还不如搞个投资组合，就算一年的投资收益不高，2、3十万总会有的，用这收益去租房子，不更合算吗？
5。要使其毁灭，必先使其疯狂，不是不报，而是时候未到而已！
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