后来想也不要限制在茶花，顺地铁4号或者7号找。
后来去看九林语的林宸，房子确实不错，但是单价高，精装3万，一般都是500才能上车。剩余房源不多，没有啥选择，而且离地铁7号大观太远。
和著开盘时，链家销售给我了个实拍样板间，户型真不错，我一问是在龙泉的十陵，瞬间就没有兴趣。
那天看了九林语，链家销售说要不顺到看看和著，开车走三环过去也就几分钟。
我还奇怪，不是说在龙泉吗，一看地图，就在东三环外侧，离4号来龙站5百米，位置还合适呢。
这片大开发商还不少，这块是华润和建发一起开发的，玺宸上院是一期，玺宸和著是二期。
和著这边14栋，楼高11-17层，容积率2.几，户型是只有三种，110多，120多，143的，当年拿地限价2.4万，+3000的装修，限价2.7，这边算龙泉，不限购。
进了小区，绿化设计很华润，就是把凤凰城的大片银杏换成了枫树。
我看的143，一栋楼只有1个单元2梯2户，朝向都是超南，电梯在中间，两户都是在端头，看成是1梯1户也行，精装带地暖、新风、空调和厨卫电器，唯一缺点没有生活阳台，看能不能把电梯入户那个阳台利用起来。
户型没有硬伤，房间对三口之家也合适，看了样板间和交付样板间，户型设计厉害，得房率接近100%
这个楼盘优点是交通便利，开车上三环或者乘地铁都方便。
缺点是是十陵板块，没有好的学校和医院。
对于我来说，主要考虑住的舒服和上班交通方便，就很适合。
这个楼盘销售的快，10月26号开盘5栋楼，有2栋11号楼.13号楼是64套143的，11月7号我去看的时候只有3套了。
11月11号要开了一栋143的7号楼。那天我去选的时候意外发现以前内部员工锁了一套的143放出来，楼层和位置都不错果断下定，优惠最后单价是2.39，总价340多上车。
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2025年11月已经收房，整体比较满意，房屋交付和小区绿化都符合当年宣称。
现在纠结在微改、封窗和定制家具。
房子靠三环路还是比较近，虽然在中庭，但是还是有噪音。小区投票出了几种封窗方案，结果大家都选择的中间11个平米的大玻璃方案，造价比较高，使用3层加胶＋中空的lowE玻璃，价格在2.7万样子。
把阳台封入的客厅，洗衣机、烘干机机也在客厅里，感觉有点怪。
现在的样子
邻居封窗微改客厅后
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