中国人为什么买房子，为什么特别喜欢买房子，因为我们这，房子不只是房子，它1是居住属性；2是增值属性，别扯保值，我朝房子要么增值要么贬值，没有所谓的保值，任何时候都如此；3是附加属性，包括户口、学区等，但主要是指的学区。
别犟，你问问自己，或者你身边的任何买房的亲戚老表，朋友同事，熟人绞绞。。。都是这几个理由
16年之前大部分人是集中在居住属性，为了结婚、生娃、老人来投靠买个舒服的适合当时条件的房子。没多少人天天看房炒房。好比你买车，有多少实力买哪个档次的车，买到就是消费，基本是贬值的开始。
16年之后大部分人集中在增值属性，想赚钱，更眼红别人赚钱，看着房价的疯狂，陷入了追涨的狂热，不买就买不到，
最近几年开始，增值属性基本没有了，缓慢贬值或者保持不变，是绝大大多数。
但热点区域的一、二手房子还是有人高杠杆买入，为啥，因为学区属性，不得不买。无论你新盘的麓湖、天西，还是金融城、大源的二手房，绝大多数成交都是重点考虑娃娃读书。
所以，目前房子还有点热度尾巴，在于2016、2017出生的人口高峰，刚好到了读小学的时候，也就是这些房子目前保持的根本原因。
所以，看下人口：
根据国家统计局的数据，近七年(2016-2022)中国出生人口分别为：
* 2016年：1883万人
* 2017年：1765万人
* 2018年：1523万人
* 2019年：1465万人
* 2020年：1202万人
* 2021年：1062万人
* 2022年：956万人
别犟，你问问自己，或者你身边的任何买房的亲戚老表，朋友同事，熟人绞绞。。。都是这几个理由
16年之前大部分人是集中在居住属性，为了结婚、生娃、老人来投靠买个舒服的适合当时条件的房子。没多少人天天看房炒房。好比你买车，有多少实力买哪个档次的车，买到就是消费，基本是贬值的开始。
16年之后大部分人集中在增值属性，想赚钱，更眼红别人赚钱，看着房价的疯狂，陷入了追涨的狂热，不买就买不到，
最近几年开始，增值属性基本没有了，缓慢贬值或者保持不变，是绝大大多数。
但热点区域的一、二手房子还是有人高杠杆买入，为啥，因为学区属性，不得不买。无论你新盘的麓湖、天西，还是金融城、大源的二手房，绝大多数成交都是重点考虑娃娃读书。
所以，目前房子还有点热度尾巴，在于2016、2017出生的人口高峰，刚好到了读小学的时候，也就是这些房子目前保持的根本原因。
所以，看下人口：
根据国家统计局的数据，近七年(2016-2022)中国出生人口分别为：
* 2016年：1883万人
* 2017年：1765万人
* 2018年：1523万人
* 2019年：1465万人
* 2020年：1202万人
* 2021年：1062万人
* 2022年：956万人
这个图意味着：
也就打个总结，从今年开始、明年稳住，你手里的房子还能相对高的价格卖出去，2025、2026年房子会迎来一波贬值，无论好坏，无论核心与否；2027年开始房子大跌，作为一个商品，也不再有流动性，没人讨论，只剩下居住属性，回归到常态，二手房在那老去，新房和土拍在那凋零！！！
杀割。。。
也就打个总结，从今年开始、明年稳住，你手里的房子还能相对高的价格卖出去，2025、2026年房子会迎来一波贬值，无论好坏，无论核心与否；2027年开始房子大跌，作为一个商品，也不再有流动性，没人讨论，只剩下居住属性，回归到常态，二手房在那老去，新房和土拍在那凋零！！！
杀割。。。
京公网安备 11010102004670号