说说2010年我卖掉海淀万柳房子在美国加州买房的经历-爱卡汽车网论坛

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发表于 2011-02-12 21:34 IP属地：未知

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说说2010年我卖掉海淀万柳房子在美国加州买房的经历

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不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房（166平米，7800元/平米），2009年12月卖房（35000元/平米），2010年12月在美国加州买房（2560平方英尺，共计26.5万美元）的经历。
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800元/平米的一套房子。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属于自己的住宅。这样的想法下，一直平静的生活了7年。

2009年底，跟家人在楼下遛弯，很随意的到房屋中介的门店前小停了一下，看看价格，居然卖到每平米3.4万。心，着实被触动了一下。当时房价正是最高涨的时候，几乎没有卖不出去的房子，房产公司到处在找房源。而美国的房市在2008年由于两房的破产导致金融危机，房价跌倒2006年以后几乎最低的价格。时有耳闻：不少国内大款组团到美国抄底购买房产。
这样的反差，让本人有了一个想法：卖掉房子、去美国抄底。于是，2009年12月24-26日2天内，从想法到签合同，基本完成了卖房的第一步。
看房的那一天，我家接待了100多人，入住7年来我家从未进入过这么多的人！
感兴趣的，听我细细道来。。。。。。。

[ 本帖最后由铁杆韩系于 2011-7-28 13:04 编辑 ]

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发表于 2011-02-12 21:49 IP属地：未知

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原帖由 gentspy 于 11-02-12 21:43 发表

没下文了?

继续继续
先说结果吧，这是2010年12月在美国加州WOODLAND卖到的房子，26.5万美元，地毯面积2570平方英尺，院子好像6000多吧，同志们觉得值吗？

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铁杆韩系 6697 爱卡币 2224 帖子加关注发私信白金长老注册 2010-05-04 来自北京市\|北京市	发表于 2011-02-12 21:56 IP属地：未知 3楼刚才说错了，是买到的房子。说道去美国的事，也有点小的铺垫，儿子07年去美国读书了，正好是个契机，买房子需要2-3个月的过程，确实不是立刻就能办的
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铁杆韩系 6697 爱卡币 2224 帖子加关注发私信白金长老注册 2010-05-04 来自北京市\|北京市	发表于 2011-02-12 21:59 IP属地：未知 4楼原帖由 yy_0606 于 11-02-12 21:56 发表美国的房产价格是低但是房产税和物业税听说都很高啊只有房产税，因为没有物业，所以就是一个，在加州是1.44%，现在要交每年3000美元左右的房产税，保险自己决定是否上，800多美元，什么都管。
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发表于 2011-02-12 22:09 IP属地：未知

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Woodland在旧金山东北100公里，离加州的首府萨卡拉门托20公里，在儿子上学的加州大学戴维斯分校10公里，1895年就建立了，是个很古朴的小镇子
这是拿着IPAD去买房子的样子

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发表于 2011-02-12 22:22 IP属地：未知

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其实我也没觉得自己赚了多少，只是当时条件比较合适，在北京卖房的时候，是卖方市场，索友的费用都是买方掏，我就等着拿钱，呵呵，有点不好意思。在美国买房的时候，索友的费用，都是卖房的掏，应为是现金支付，银行居然拿掉了前两个美国买主的资格，直接卖给我了。
儿子上学的条件也好些了，顺便说一句，这个房子是04年的，06年曾经卖到过58万美元。刚才所说的前两个美国买主也是出价28万多美元的
后面上照片

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