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黄金长老

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发表于 2004-08-19 08:55 IP属地：未知

1楼

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＊＊＊欢迎跟贴－－随时回答大家的购房问题！！！（已更新，继续支持）

作为一个房产从业人员，我希望各位爱卡TX都能买到最适合自己、性价比最高的房子。
特别申明，此贴强调客观性、无私性，与任何利益无关！！！
商品房是大宗商品，又是不动产，而其价值往往倾其普通中国百姓一生所有，因此掷币需慎重，如果是投资，更要考虑其增值性和变现性。
此贴有普通住宅小区、小户型、商务公寓、沿街商铺、分割产权式商场等多种物业方式的讨论和回复，请选择参阅。
感谢大家对我的信任和支持！特别感谢给我加分的朋友！如果有购房问题，欢迎跟贴！共同沟通和讨论。
先回答一下几位朋友提出的问题：
1、金沙板块：金沙西园是宏信和大明房产联合开发，因前期关注客户太多，现已售完。可以关注后面几期。
博瑞500预计年底才能开盘，价格3500左右。
2、普罗旺斯：三环外，庭院式，个人意见不适合大众居家用，若属于自由职业或不受上班时间限制者可考虑。
　　通常，4-6月和9-11月份是房产旺季，下半年会有诸多大盘出现。请大家静待。如果要买二手房，现在是好时机。
　　目前大盘：中海千色园，已近售完。粼江峰阁，全装修电梯高层，2007年交房，个人不喜欢。富临沙河新城，多层+电梯，在府青立交附近，规划尚可，但个人不喜欢那个位置。
2005年大盘：
东：上东阳光、万科、康郡、雅郡、粼江峰阁、格林威治、育才家园
南：上海花园、远大风景、怡丰新城、玉府花都、融创理想、维多利亚
西：金沙西园、天韵金沙、置信城市会所
北：沙河北岸、北延线一带项目
2005年的房价相比04年，涨幅会下降，注意，是涨幅而非价格。价格趋于平稳。
　
　　
另请看以下贴子，有实用价值：
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[ Last edited by 玫瑰风中 on 05-03-14 at 14:25 ]

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玫瑰风中 3489 爱卡币 1722 帖子加关注发私信黄金长老注册 2004-08-18 来自四川省\|成都市	发表于 2004-08-19 09:12 IP属地：未知 2楼大家要加入炒房团，请一定先明确目的哈!! 长期-出租短期-出售先明确这个再进行选择!!!!
	[每日热点]:【旅行游记】人说山西好风光之黄河篇... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

玫瑰风中 3489 爱卡币 1722 帖子加关注发私信黄金长老注册 2004-08-18 来自四川省\|成都市	发表于 2004-08-19 10:24 IP属地：未知 3楼千色园在紫荆! 九眼桥那个叫望江豪庭!年底开盘。
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玫瑰风中 3489 爱卡币 1722 帖子加关注发私信黄金长老注册 2004-08-18 来自四川省\|成都市	发表于 2004-08-19 10:53 IP属地：未知 4楼你买的第几期蜀风？如果是第一期的房子可能是转让的哦!
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发表于 2004-08-19 11:33 IP属地：未知

5楼

金沙的规划为成都市高档住宅区域，定位较高、起点较高，整体布局合理。
博瑞现在的用地是买的成都花园的，共500亩，价格应该在3500-4000之间，位置和楼层有价差，正常的。
普罗旺斯现在售到60%左右，近期疲软，当然你要的面积在那儿可以买到。但我想问：你们家人上班是否都在西门？家中有几个车？有无老人？
请考虑全家交通而非你一个人的交通，以及子女、老人的其他生活问题。
西延线暂无其他楼盘。只有三环外的了

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发表于 2004-08-19 12:42 IP属地：未知

6楼

丽舍滨江这块地已经拿到好几年了。2000年时就准备开发的，但当时未找到合适方案。
价格的确不便宜，但现在精装小户型在此位置也都这价。浆洗街的艺墅花乡、金茂礼都也是4000多，相比，置信的品牌硬得多。
此外，此种房子仅适合单人或二人世界，如近年要结婚生子，建议考虑其他二房的楼盘。

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发表于 2004-08-19 12:52 IP属地：未知

7楼

有朋友问及此盘，回复如下：
地址：浆洗街
开发商：成投、开元房产
代理商：嘉联地产顾问
电话：85573232、85572121
户型：80平米以下中小户型
提醒大家：此房我看过，消防通道有严重问题，是死通道，售楼人员无法回答，被我问倒了。
此外，今后肯定是办公、居家的都有，人员构成复杂，不安静安全。

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玫瑰风中 3489 爱卡币 1722 帖子加关注发私信黄金长老注册 2004-08-18 来自四川省\|成都市	发表于 2004-08-19 13:30 IP属地：未知 8楼你要哪个方向的？请告知。以下楼盘户型较多，且品质不错。东--富临沙河新城北-万科金色家园南-外双楠，嘉瑞苑、溢阳绿城，但只有转让房西-博雅，茶店子中学附近
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玫瑰风中 3489 爱卡币 1722 帖子加关注发私信黄金长老注册 2004-08-18 来自四川省\|成都市	发表于 2004-08-19 13:48 IP属地：未知 9楼置信三环路的盘：顺江村项目，99年的地。现在尚未动作。此外，原置信分出来的宏信在东三环有项目----上东阳光，在洪河大道，快开盘了。但离你太远。
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发表于 2004-08-19 16:38 IP属地：未知

10楼

我下午刚从金沙片区考察回来，那边情况如下：
1、芙蓉苑、燕莎庭院、金沙园均已售完
2、金沙西园已开盘部分已售完。请等待后期开盘部分。
3、蜀风二期尚有房。价格4500左右。
此外：
1、会所花园价格便宜，但属尾房，户型巨差
2、8088：地王位置远，地块太大，如果期待社区整体形成，尚要很长时间。建议看一下普罗旺斯，因为你的工作地点距离不远。那边还有个红帆假日、但档次低些。西城映画：总户数192户，价格区间3200--4200，均价3650
小高层主力面积140M2；花园洋房主力面积174--220(电话：87518181)
现有个新盘--华都星公馆。也在西三环。开发商：四川华都置业有限公司售楼地址：双星大道垂询电话：87437111、87437222
3、翡翠城的湖别期望太多。那是人工的，后期管理难。并且一期早售完，二期未开盘。

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