终于龙民了，，，【原创】-爱卡汽车网论坛

tonyking

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终于龙民了，，，【原创】

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和龙湖多次擦肩而过，，，上月，终于龙民了，，， 2000年，从阿联酋回国，房地产在阿联酋的火热让我看好这个行业，，，因此决定放弃之前的酒店和外贸行业，进军房产，当然是打工，跟什么保利进入房产是两回事

。从来就是想了就做的人，看报纸，投简历。某日，一陌生电话响起：请问是XXX先生吗？我们在网上查到您的简历，希望能够面谈。兴奋，因为电话那头是龙湖的HR。当时龙湖已经有了雏形，当然只有一个项目：南苑，还没完全完工。收拾打扮，带上资料，从现在的鸭肠王那个侧门进去，旁边还是施工通道。人力资源的简单面试后，营销的初试的就是后来的龙湖大姐大樊琦，原来是因为看中本人的学历和国企、私企和海外的经历，没问题，过关。复试是在物管中心旁的另外一间大办公室，在那里第一次见到了吴亚军。充满微笑的具有相当亲和力的大姐形象，聊天很放松，但是由于确实不具备房产行业经历也可能是露出了什么马脚，，，下课了。
      之后进入华新国际，来到锦绣山庄，一个比龙湖更早的，重庆的第一个别墅区，就在龙湖附近。2002年我的生日那天，重庆承办的AAPP会议召开，我担任了西亚组的组长，一共9个亚洲的阿拉伯国家的代表团由我统一负责，具体带的是沙特代表团，在会议第三天，是让沙特嘉宾参观改革开放的重庆的城市建设，当时，拿得出手的也就龙湖了，于是在黄奇帆的陪同下，沙特代表团和其他代表团一起来到了龙湖西苑。先参观了小区环境，看了幼儿园小朋友的表演，之后要参观一户业主的家。不知道吴大姐从哪里钻出来了，穿着有点随意，头发也是比较乱，看得出，黄市长跟她关系不错，简单寒暄后，找了一个联排参观，很普通很一般的住宅，不过对于对中国了解不够的国家来说，他们惊讶于中国人的生活水平。
      在山庄工作了几年，积累了第一桶金。该买房了。大约04年前后，水晶郦城出来了，因为之前对于久米株式会社有所了解，被重庆首创的公建化的直线条外立面和低密度所蛊惑，痴迷了。于是在某年某月某日，接到龙湖短消息后，去销售中心一看，人山人海，根本没机会进入销售部，，，可惜当时不认识出门打的，也不认识易目，，，于是，孤傲地放弃。买了奥园。但是每每麻将路过，心中总充满唏嘘。其实，龙湖的每个盘基本都看过了，北城天街，西城，观山水，俪江，MOCO，，，，，有好的，也有销售不力的，，，不过一天天看着龙湖壮大，而品质感基本保持如一。
      到了2007年，项目封盘，依依不舍地离开工作了7年多的华新。辞职之前照例简历乱飞。在来到现在公司之前，接到了龙湖的再次面试通知。来到了已经繁华的北城星座，大概是7楼，龙湖已经拥有了像样的办公室，看得出来他们已经上了规模和档次，无论是门面的光鲜，VI的应用还是接待的礼仪都很受用了。初试没问题，复试也成为了一个团队，林萍带队面试，旁边人等或察言观色或插话补充，配合的很默契，不过对于林萍感觉很阴冷，不够阳光，果然，面试后不久，她被下放了。当然不是因为我，是RP问题吧。第三次擦肩。
      2010，房疯，到现在进入高潮。疯狂的楼市中，我依然看好龙湖。而在08年错过了5000多入手MOCO后，我不能容忍自己再次错过。春节后第一天上班，看了久仰的春森彼岸，虽然一期因为销售人员的接待态度而放弃了，但是天佑TONY，半小时内，比一期价格更低的二期开盘价买了一套看江的单位。终于，成了一位龙民。看着价格突破10000，奔向15000，很开心。
      希望龙湖越来越好。让我也不断增持他的物业。但是龙湖随着龙湖的扩张，服务水平，管理水平一样存在下降的趋势，分级制度越来越细，执行力越来越差，大企业病渐渐严重。但是看着龙湖也和世界500强一样去处理共同的或者不同的内外部问题，其实很开心，房产能做到这样专业和细腻，中国已难有其右。
      加油，龙湖！

新的里程，心的旅程，，，

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发表于 2010-03-31 21:27 IP属地：未知

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原帖由 看海的椰子 于 2010-3-31 18:31 发表

老托，要入住了才晓得好不好哦。我们观山水好惨的，全南岸的幼儿园都在安插我们观山水的小宝宝们，他们被迫早早起来，搭上充满不安全隐患的校车。而且还享受不到别家幼儿园有的业主优惠，只能去交高额赞助费。我 ...

谢谢，，，观山水是龙湖最恼火的一个盘，，，从前期的拆迁，，，到销售，，，到后期业主扯皮，，，维权，，，理解，，，其他楼盘应该要好一点，，，不过都是JS，，，不J的S确实没有啊，，，

好的JS就是QJ民意要少点

新的里程，心的旅程，，，

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发表于 2010-03-31 21:50 IP属地：未知

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原帖由 看海的椰子 于 2010-3-31 21:41 发表

配套方面，哪个楼盘好点哦？我觉得他们是拿农村的地皮，卖城市的价格（龙湖的盘都很偏僻），所以只有把物管搞得稍微像样点，寻求点卖点。至于所谓的好物管，只是相对目前市场上比较低水准的公司而言。不管咋说 ...

明年交房，，，住不住另说呢，，，
买房进去实地看了哈，，，重庆物管整体落后哈，，，不过物管费也是全国较低的，，，春森的品质应该有提高，外立面的用材和2块8的物管就知道了

从已交房的大堂装修倒是龙湖重庆项目里最好的了，，，买了就一起自慰吧

买这个是看中CBD的升值潜力，和龙湖第一个高档住宅高层哈，，，不过需要时间，，，先等3年再说，，，
不过龙湖的升值空间确实是压榨的最低了，JS定价都比周边高，，，BS

新的里程，心的旅程，，，

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tonyking 37.6W+ 爱卡币 71852 帖子加关注发私信版主注册 2004-06-23 来自重庆市\|重庆市	发表于 2010-04-01 15:26 IP属地：未知 4楼原帖由痴情是我天性于 2010-4-1 13:03 发表现在买房子的人是自己住的么？有，不多，，，现在的政策下，，，是让买的起房子的人越买越多，，，买不起房子的越来越买不起了，，，私有化的初级阶段是这样的，，，
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tonyking 37.6W+ 爱卡币 71852 帖子加关注发私信版主注册 2004-06-23 来自重庆市\|重庆市	发表于 2010-04-01 15:29 IP属地：未知 5楼原帖由 owenhuang 于 2010-4-1 10:42 发表 Tony，加春森的群嘛6937368，进去你就晓得春森好不好老老婆加了，，，老子30几个群了，，，都是爱卡的，，，累
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发表于 2010-04-01 15:34 IP属地：未知

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原帖由 虫马虫义 于 2010-3-31 22:34 发表

每个艺术家都还是有瑕疵的。
有楞个多的人认可龙湖，说明还是有他好的地方。
椰子说的教育这些问题，其实根本不是kfs该承担的责任，
tony也是房地产从业者，应该知道所有楼盘都是交了配套费的，
建设相应的 ...

扶贫，，，欢迎讨论！！

说的也对，，，每个KFS都有其问题，，，龙湖属于问题和优点同样突出的一个，，，不过优点比一般开发商多点，，，他的优点足以打动消费者，，，进而忽略甚至无视其缺点了，，，所以他赢了，，，
而万科是属于问题和优点都比较平均的，均衡的企业和楼盘，，，谁说的来着，，，借用一下

新的里程，心的旅程，，，

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原帖由 zanqq900 于 2010-4-1 12:10 发表

龙湖的别墅品质还是可以，但是价格要比周边贵出一大块，要是自住明显不值！加上现在其他KFS的品质并不比他差，估计以后的升值空间也要出问题。
一般住宅好在WG，相当于花更多的钱买更好的WG,这个值不值就见仁见 ...

龙湖的WG重庆数一数二

，，，住宅品质一般

，，，户型一般，不落后

，，，环境不错

，，，价格偏高

，，，整合推广很牛

新的里程，心的旅程，，，

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原帖由 看海的椰子 于 2010-4-1 15:59 发表

老托，WG又是啥子哦?我只晓得WC....
关于买房子我是这么想的哈，好不容易才农转非出来，坚决不让KFS又把我非转农了。我凭啥子拿城头的价格买农村的土地撒？那些KFS吹嘘原生态的，不过是他拿偏僻土地便宜个嘛 ...

物管，，，我跟他们几个学坏的，，，你看楼上嘛，，，
说到这个倒可以补充点了，，，我就是从渝中搬到汽博这边农村的，，，我爹是教地理的，，，20几年前就教育我，伦敦的CBD基本无人居住了，，，城市化成熟之后，自然会出现城市空心化，，，又想到了世界历史课中学唐老师教的，，，欧洲最早的城市是这样形成的：封建社会末期，很多工人聚集在一起，集体生产，形成作坊，然后交易，形成市场，然后修房，成为聚居区的城市。然后随着经济发展，城市人口和产业的扩大，城市就不断扩大，不断侵占农田，，，于是又回到我爹的城市空心论了，，，
就如当年龙湖南苑，，，2000前就有很多农田，，，然后起了越来越多住宅，就成了渝北区，，，然后随着汽博这边的农田逐渐消灭，，，这边也成了北部新区，，，开发商的暴利就在于用很便宜的价格买地，基本接近0的成本，，，造就了超高的利润，，，所以吴亚军可以逍遥自在地进入500强了，，，但是作为消费者，，，你买你需要的房子，或值得投资的房子好了，，，跟开发商算账是徒劳的，，，
看看黄奇帆最近公布的21个居住区吧，，，重庆的未来很大，很可怕

我最担心的就是没米吃啊

新的里程，心的旅程，，，

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tonyking 37.6W+ 爱卡币 71852 帖子加关注发私信版主注册 2004-06-23 来自重庆市\|重庆市	发表于 2010-04-02 16:26 IP属地：未知 9楼原帖由笑.傲于 2010-4-1 23:36 发表恭喜品质生活由此开始周日继续麻将，，，争取赢一平方
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