北京调整限购政策后，五环外新楼销售现状如何？
北京新闻
2024年05月10日 12:26:4519人参与1评论
4月30号，北京市对购房限制政策进行了调整，对已拥有住房达到限购 套数的居民家庭，可以在五环外新购一套住房，一周多过去后，北京楼市的反应如何？
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在位于朝阳区东苇路的一处售楼处，销售人员正在接待前来咨询的客户，该楼盘地处东北五环外，得益于“五一”前五环外购房限制松绑的政策效应，售楼处近日也迎来了客户到访量的大幅增加，五一假期期间客户认购量达到35套，据工作人员介绍，在销售的新房中，真正符合购买第三套政策条件的客户，占比其实不到20%，新政的出台，更多的是增强了客户购房的信心。

在通州区，地处潞苑二街的一处新建楼盘，目前在售房源280余套，主打100平方米的三居主力户型，限购政策带来的辐射效应，进一步提升了项目的关注度，据介绍，“五一期间”，项目客户到访量提升了5%，除了对解除限购政策的咨询之外，刚需型、置换型客户也迎来了一个到访高峰。

工作人员介绍说，新政出台之后，释放了部分购房需求，相对于假期期间的集中到访，五一过后的工作日里虽然略显冷清，但良好的势头有望进一步得到延续。

随着此次限购政策的调整，“五一”假期期间，五环外相对热点的片区受政策拉动效应明显，业内人士介绍说，五环外的朝阳东坝板块、通州物资学院板块、亦庄台湖板块、大兴黄村板块等区域热度相对较高，客户到访量和实际认购数均出现一定幅度的提升。

当下，北京新建商品房住宅约有81%在五环外，专家表示，限购政策优化后，有望刺激这些区域的市场成交，而且五环外可供选择的新房房源较为充足，新政的出台，有望进一步促进新房的销售量。

业内人士分析，与北京以往几次对限购进行的政策微调相比，此次针对五环外多套改善住房的限购优化，影响范围更大，对买房人的预期也有所提振，从实际成交量来看，对部分项目形成一定拉动，后续还需要更多政策接力，从而促进房地产行业的良性循环。