发表于 2009-05-17 21:30 IP属地：未知
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我的心酸---关于购房。6月3日更新见7页63楼
虽然川分是车坛，但房事却是无法回避的话题，我也不能免俗
简要介绍下自己的情况，在家寄居30余年，积蓄约30w现金加10w基金股票之类（可以随时变现）
我家里有一环内90年代商品房一套（90平米，父母和我一起住）；另有06年拆迁房两套（其中一套父母给我的产权，90平方米，东三环内）。
女友家里有07年新购120平方米商品房一套，另有80年代厂区宿舍60平方米一套，都在东二环内。
我的收入不太稳定，每月不到7k，这两年估计能够每年10w，但工作高风险，随时可能下课，自己没有进行其余的理财或者保障，完全的打工族一个；
女友在事业单位，稳定，但收入太低，每年3w不到。女友家里因买商品房积蓄基本耗光，剩下还有10多w在股市被套只有当战略投资了。
双方的父母都是普通工薪族，都已退休了，也就能够生活自主小有积蓄那种。
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从今年春节谈婚论嫁开始，房子这个问题就横亘在我们面前了。
女友不愿和我父母一起住，而且我父母也理解并认同。当时父母曾经说过我就在现在住的地方结婚，他们搬到拆迁房去住，我既无能买房，难道还得如此不孝么？我不可能因为自己结婚就让父母到三环去住吧，所以我坚决不同意。
到拆迁房去住？套型就是所谓三室一厅，当然是非常普通的套型，周边环境是谈不上的；从我那种所谓自尊心来说，基本上我的同学、朋友、身边同事都买了商品房，万科、中海、华润等等都有，我却住拆迁房，自己太逊色了吧？而且离女友上班地方远了，她也不太情愿。这也不能算是好的选择
到女友家住？？更不可行。（原因见后面）
似乎，刚需之下只能买房了
虽然我俩经济基础都不怎么样，但要求不少。1是尽量在2环以内，原因是我们都觉得这样才算是城区，请别说我老土；2是就在东面解决，南面西面，离自己的家人太远了实在不便，加之女友工作又得8点到岗，我不希望她每天早上过于奔波；3是套型不能有我无法接受的缺点，因为自己也算和建筑业沾边的，耳濡目染之下房子优劣还是略知一二；4是尽量选择大品牌的准现房，怎么说呢，既然倾家荡产买房子，总得买个放心吧。5也是最重要的一点，价格能够在接受范围之内（只不过事实证明年初我高估了自己的能力 ）
这种种条件之下，选择面实际就不多了。
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从二环路府青立交的浅水半岛，到首创后海、龙湖三千城、红枫岭、紫东芯座、金域蓝湾、高地、24城等一路看过来，综合各方面因素，纳入自己视线的就只有了24城和高地了。其余楼盘要么已经售罄或基本售罄无法选择（金域蓝湾、红枫岭、紫东），要么交房还早（龙湖 10年国庆之后），要么我看着不喜欢（首创、浅水）。
春节后就开始看盘，基本上每月都出动几次，却一直没有下手。因为我做事瞻前顾后，不容易下决定那种。加上房事的重要性，实在有点害怕去正式面对。
看来看去，似乎24的C1、C2型和高地的D2、D3型是我所能接受的。
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本周末24的7栋开盘，我又去看了。总平基本成型了，7栋应该说一期位置最好的地方了；其中C1型144平，售价超过100w，属于我可望不可及的姑且不提，C2型125平米，似乎离我较近，结果看了实体样板间，实在让我失望！客厅采光太差，基本上白天必须长明灯，三个卧室都不实用，估计要放衣柜都困难，主卧稍微好点，因为卫生间带衣帽间，但，总体上采光太不理想，且套内面积最多100。
售姐给我的价格是按19层计算的话，总价近87w，每平近7000；物管2.1元；如果首付5成，20年期，每月还贷2600；这个价格比我春节前问的时候已经高了5w以上了。另售姐说奇数层比偶数层每平贵100，原因我没有弄清楚；
再次去高地，临街总平已经基本弄好，售姐态度也非常普通，因为房子基本卖完了。我中意的套型只有3、5套了。价格和华润基本持平！比我1个月之前问的价格足足每平涨了300！物管1.2，算是稍微的好消息了。
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到底该如何选择？
按揭购房？
要按揭的话每月负担并不轻松，加上很快会面临的结婚生子，如果我的工作有个闪失，如果两三年后自己又得再次求职，月供可能都将是个难题！我是比较悲观的现实主义者，实在不愿意每天醒来就得提醒自己还欠银行多少年的钱！再过个二十年，我都快退休了，那时候自己的子女还在求学路上，父母如果尚健在的话肯定已垂垂老矣，想想实在有点让我不寒而栗；当然自己名下的拆迁房出租每个月还是有1000左右，但这个不稳定啊
全款？
花上自己全部积蓄，家里还能够支持个10w左右，还得找亲戚朋友借（姑且不提能否顺利借到），但装修怎么办？家电怎么办？难道就清水房入住？同样自己对自己的未来并没有太大把握，属于走一步看一步那种，那么我借了这几十万如何还？ 或者卖掉自己名下拆迁房？这似乎是个办法，但那套房子估计也就最多20多万，而且卖了之后自己的抗风险能力可以说很少了，还是对自己信心不足。
到女友家新房住？
我是那种比较腐儒又很小市民的心态，我不可能到女方家里住，我的父母也不可能同意；如果让女友父母搬到她以前家里住，我又于心何忍？这不是和让我父母搬走一样么？
我们找拆迁房？
这个选择我刚才已经说过了，我也不愿意啊。难道说我就只能用拆迁房迎娶心爱的她？？对她似乎不公平吧
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到底该怎么做？
我实在很痛苦！
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