宝二爷的军师

政府打包买房租赁，租期放宽至10-20年，到租期后，租房者具有优先购买权，但要按重估价购买。

个人买房后一年就卖，国家收缴差价收益的95%；两年后卖，收缴85%；以此类推。

援引德国的做法，3年闲置，房产税翻番；5年闲置，政府组织流浪汉入主；闲置7年以上的，收为国家所有。