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发表于 2025-05-21 04:50 IP属地：未知
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中国房地产的未来走向：日本模式，还是美国模式？
目前房价下跌的过程就是通货紧缩的过程，房价下跌跟金融机构的信贷规模收缩有关，目前金融政策只是对有钱又不需要钱的人特别宽松，对需要钱的人其实是收紧了，以前只要有份工作的人信用额度可以达到20万现在很难申请，又是公务员或者是高科技员工特别好申请，有房有工作可以达到100万信用额度现在也难申请，严控信贷才是一线城市房价下跌的根本原因。
各城市金融机构的资金总量每个月没有增加10% ，房价怎么可能上涨。2025年1月实际上资金增量北京只有2.2%，深圳1.8%，上海5.4%，只有上海房价好看点，北京深圳持续下跌。
2024年，美国银行体系总贷款规模预计总贷款:18.3万亿美元，房地产贷款总额:7.9万亿美元，占银行总贷款的 43.2%。
2023年，日本银行体系总贷款规模预计总贷款:1274万亿日元，房地产贷款总额:348.6万亿日元，占银行总贷款的 27.4%。
2024年中国银行体系总贷款规模预计总贷款:247万亿元人民币，房地产贷款总额:62.5万亿元人民币，占银行总贷款的 25.3%。
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