发表于 2012-07-09 23:01 IP属地：未知
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深圳鼎太风华 物业招投标事件始末
深圳鼎太风华 物业招投标事件始末
鼎太风华是深圳市南山区大型住宅小区，小区分七期开发，建筑面积45万平方米。2003年一期入伙，至今七期已全部入住，住户近5000户居民20000余人。小区物业一直沿用开发商子公司鼎太物业，业主委员会已成立三届，物业至今未和业主委员会签订物业服务合同。
随着开发及售楼需要的减弱，小区物业服务质量每况愈下。小区治安安全、卫生、绿化、公共设备维护、违建及日常客服等方面遭致业主极大的不满。鼎太物业是二级资质，不具备管理30万平方米以上小区的资格。在2008-2009年，业委会两次组织专业审计机构对鼎太物业的财务状况进行审计，鼎太物业暴露了财务混乱（2003-2007年近*****）、挪用物业专项维修资金、侵占业主公共收益等一系列严重的财务问题，之后更公然拒绝业委会对其进行的第三次财务审计。业主和业委会多次就鼎太物业的上述问题投诉至各级ZF及物业主管部门，不但未见其有明显改善，反而变本加利并且对投诉的业主进行打击报复，主管部门也是听之任之。
广大业主忍无可忍，2010年10月召开业主大会并通过决议，公开招投标选聘新物管。2011年1月26日，业主大会通过各级备案，物业招投标获得主管部门的行政许可。2011年3月17日下午（开标前半天）法院送来一纸通知，要求业委会暂缓招投标，理由是“开发商将业委会告上法庭”。但直到2011年3月25日，***** 的天价官司传票才送到业委会办公室。深圳市住房和建设局响应深圳市中级人民法院“出于**组织大运工作需要”为由发出的不具法律效力的所谓“建议函”，鼎太小区物业招投标工作第一次被迫中止。大运会后业委会重新申请开标，深圳市住房和建设局第二次给予批准，但在2011年8月29日（开标当天）由开发商、承建商及物业员工家属为主要成员的“*****”由鼎太物业公司领导开车送至开标现场，拖延深圳市住房和建设局抽取专家的时间，配合深圳中院的第二次“建议函”的送达，深圳市住房和建设局再次响应深圳市中级人民法院“为避免进一步激化矛盾、产生新的纠纷和不必要的损失”为由发出所谓“建议函”再次被中止。
深圳中院配合此案件久拖不判，判决后***** 拖到2个月后业委会快换届时才送达(即2011年12月15日判决，2012年2月15日送达判决书)，上诉书也被深圳中院拖到3个月后(上诉材料3月1日送往深圳中院，2012年6月1日律师提出要投诉后才被深圳中院送至广东省高院)才送至广东高院，目前正等待广东省高院开庭判决。
遇到这样涉黑的开发商和物业，有关部门却一直对它还百般“呵护”，反而对社区普通热心人不择手段的打击与报复。深圳市住房和建设局不顾广大业主及业委会多次书面对开发商物业公司挪用专项维修资金、超越资质等级管理物业等违法行为的*****，顺利让物业公司通过资质（二级）年审，对于投诉诸多问题推脱不做处理。小区内多次发生义工"蹊跷"被打及业委会被砸事件，南山派出所任由 ***** 在我们小区发生。
现任业委会今年8月份到期，南山街道办与居委会（工作站）对新一届业委会的选举人为设置*****，并直接要求业委会必须按照其拟定的选举办法选举业主委员会，否则业主大会无效并不给予备案。街道办及工作站拟定的选举办法将最大限度地保证开发商及物业的支持者当选，如果业委会按其组织业主大会，选举出来的业委会更有可能代表的是开发商及物业公司的利益，而不按其组织业主大会，工作站将组织业主大会，与开发商物业联手操纵选举，最终造成开发商及物业长期留在鼎太风华小区的事实！
物业服务及业主的利益从来都不是开发商及物业关心的，民声民怨也不是ZF中某些人关心的，利益输送和官商司法结合才是背后的真相，而且这一切都打着维护稳定、维护和谐的旗号。鼎太2万余人在修路事件的惨痛教训下，在ZF某些人的压制下，在涉黑物业开发商的不断打击报复下“沉默”了。这不是真正的沉默，而是一种隐忍，一种积累，这种沉默换来的必将是一场真正的爆发！
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