说说2010年我卖掉海淀万柳房子在美国加州买房的经历-爱卡汽车网论坛

铁杆韩系 6697 爱卡币 2224 帖子加关注发私信白金长老注册 2010-05-04 来自北京市\|北京市	发表于 2011-02-15 23:48 IP属地：未知 61楼原帖由从来不代表于 11-02-15 09:33 发表气喘吁吁地从川分赶过来恭喜楼主，羡慕一下！大老远的，真不容易，先喝口水，谢谢！
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62楼

原帖由 lelejill 于 11-02-15 09:42 发表

从楼主家开车到旧金山和硅谷各需要多久啊，那边中餐馆多么？

90mile左右吧，100多公里，1个小时多点，中餐馆和亚洲超市逐渐多了，有个大华超市办的很好，据说陈水扁家在里面有股份，呵呵。
还有另外一个想法：在美国开个中餐馆是个很好的选择，过去提到东方的饮食，就是日餐、泰餐都少，中餐就是低档的象征，但这几年，中国还是崛起了，影响日大，很多人开始尝试中餐，算是时髦吧，房租差异比较大，但有便宜地方，检疫税务方面比国内简单些。转了不少地方，中餐馆上座都很高。有兴趣的朋友可以考虑。

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63楼

原帖由 zqw1104 于 11-02-15 12:14 发表

请问LZ这算不算投资移民？

买房子不算投资移民。
过去学习的学生，毕业后如能就业，工作几年，顺利的话可以拿到绿卡（也有将近10年的）。
现在还有一种叫EB5计划吧，投资50万美元，每年创造10多个就业机会，也可以办移民，这些钱如果投资没赔钱，5年后还归还给你。办完手续就给你个临时绿卡。五年后给正式的。
移民的事，也确实要考虑自己的实际情况，不是每个人都喜欢或适应的。

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发表于 2011-02-16 00:26 IP属地：未知

64楼

原帖由 ╰☆簡oΟ單o 于 11-02-15 23:45 发表

看了楼主的经历，羡慕妒忌恨呀~~发现个问题，米国的房子都米有防盗网啥地，不怕小偷吗？

平心而论，美国的治安情况总体还是不错的，门窗都不需要装防盗网，后院的门都没有锁，只是一个金属搭扣，木质院墙也不高。一般美国人家里有现金的很少，他们也不怎么认高档首饰或者奢侈品一类的东西，窃贼偷大件东西太费劲不值钱，也不值得。中低档轿车房子路边，很多车不锁。听说的窃贼都是抢银行或者偷高档车的。
快递公司送货只是扔到门口，按一下门铃就走了。
我们在附近散步，也看到很多家庭，门口有个牌子，上面写着：本套房子装有安全监视系统，估计能吓走一些窃贼，我家邮箱收到过安保公司的信，说可以给你免费装一套安全监视系统，但要签3年的使用协议，这个要收费的。但也告诉你，如果你装了安保系统，做房屋保险时，保险公司会给你打一些折扣，算是补贴你的使用费吧。

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65楼

原帖由 fly_fish 于 11-02-15 13:17 发表

看完，感谢楼主的分享！LZ是那种六十年代生的快乐人!
其实美国两房危急那会也想卖了北京的买美国的去，只是那时暂没有出国的打算，也没家人在美国。。。不少在美国混的同学都趁着那会置业了
现在就等LZ以 ...

我觉得不管在哪生活，快乐都是第一位的，去美国买这个房子安顿好家人和儿子，只是我实现快乐的方式之一，在此之前，我在咱们爱卡的新索论坛里发了一些出去玩的帖子，感兴趣的朋友可以去看看。

美国33天房车、自驾、休闲游（更新完毕)
网页链接

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66楼

原帖由 标准密码 于 11-02-16 10:25 发表

这个是前房主装的吧，北美电费便宜；
年前在温哥华看了不下10套独立屋，大部分取暖是用天然气烧锅炉，做饭用电炉灶；问经纪为什么取暖不使用电，人家说，前房主和能源公司签的协议，一般都是15年或者更长 ...

空调取暖设备是建造房子时一起设计的，看着好像不能单独安装，家用热水是由一个放在车库里的巨大的天然气燃气炉提供的，壁炉也是天然气的，附近小区的房子基本由2个大的开发商设计建造，取暖方式好像都由他们说了算，买到什么算什么，就像我在万柳，取暖、热水都由开发商设计的壁挂炉提供。

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67楼

原帖由 xiaoyu45 于 11-02-15 13:06 发表

很不错的地方,就是害怕会寂寞,孤单,国外地广人稀,大家相互语言不通,共同话那么少,还是挺可怕的一种新环境阿,对楼主的孩子估计无所谓,其他的中年人再过去,我都觉得不适应

关于寂寞的问题，去过的人都有这个顾虑。国人一般习惯男同胞找几个哥们喝大酒，女同胞找个闺蜜一起逛街聊天。
孩子刚去读书时也感觉很寂寞，一年后我去看他，玩了一段时间，都很快乐，同去的朋友还纳闷：一年不见没觉得你想儿子呀，但是当儿子送我们到机场后，他的身影消失在滚梯后面，我们心里才感觉到很空荡，毕竟他一个人还要面对咱们感觉很寂寞的生活。
但后来我了解到，他自己其实很快乐，除了好好学习，自己琢磨很多事，旅行、滑雪。在那边，可能是生活方式有区别，美国人多数时间更喜欢埋头享受自己的乐趣，很多老头老太太开房车出去就是2-3个月，本人要是过去了，也打算到处游游，多拍照片到XCAR来发，嘿嘿。

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68楼

原帖由 anqiqi1010 于 11-02-15 13:08 发表

突然想起汇率的问题，不知道楼主有没有考虑过如果之后人民币继续上涨，美元对人民币汇率对资产的影响

国家强大了，人民币升值是必然，但咱们怕升值之后的种种危害，不会大幅升值。我早在那边买房是感觉会亏一些的，但儿子在那边上学租房，一个月也要1000刀左右，权衡一下，提前点买了房子，也亏得不算太多。
国内这边，我卖了万柳的房子后，确实价格又有些上涨，但趋于有价无市了，观望的多，个人分析：房价这么涨下去，就不单单是房价的事了，贫与富、有房与无房等等矛盾都会有问题，近期一再的加息和提高准备金率，说明通货膨胀了，金融系统如果出问题，就难免出现日本房市崩盘的事了。
当然，咱是小小的个人，无法准确预测这些大事的走向，这岁数，就不冒险了。走适合自己又相对保险的路吧。
另外，买米国房子，地的产权是归自己的，你可以拆了现有的房子建新的，楼层高度等等设计方案需要郡的批准，才能实施。

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[quote]原帖由 sing2000 于 11-02-16 14:06 发表

赔了就赔了，其实就是花50W全家移民不包括买房的，原来还以为不靠谱过来才知道是真事主要 DANG怕富人都闪了所以都是负面宣传，还有很多人趁这机会骗钱，主要是现在骗子太多都不知道什么是真什么是假了。
现在是有点乱，要小心上当。但确实还是有这么回事，弄好房子后，想给孩子办（大人的事以后再说），后面的学费能省一些，还有就业呀，其他费用都会好一些。
真要想办，还要想好自己后续的事，比如是就业呀还是养老呀。清楚就行。

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