关于炒房。。。。。之我见-爱卡汽车网论坛

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本站元老

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发表于 2009-03-16 07:42 IP属地：未知

31楼

原帖由 longzhihua 于 09-03-16 07:15 发表

我觉得房价是市场供求关系， ...

1. 在中国这不是真正的市场经济
2. 地产供应由ZF控制, 为了拿取最大的土地转让费, 漠视或纵容KFS抬高房价。很多城市光是土地的费用就占到总成本的50%左右，非常畸形
3. 最近很多学者指出，KFS利润的30%用于行贿，这部分“成本”毫无疑问被转嫁到P民们头上，这不公平，关键是没有切实可行的监督制约体系
4. 房产开发进入门槛高，ZF没有切实可行的管理监控体系，几乎有点垄断的味道，P民们只能任人宰割。供求关系？有的说深圳目前的空置房按07年的销量，十年都卖不完，有的说两年，但房价一直坚挺。。。
5。听说西方成熟的房地产市场，KFS利润在5-10%左右

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dkt

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白金长老

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发表于 2009-03-16 08:00 IP属地：未知

32楼

原帖由 longzhihua 于 09-03-16 07:15 发表

不能完全同意梅总的观点

我觉得房价是市场供求关系，很多抄房客抢，推高房价，但自然会有更多的开发商开发更多的盘，
但有没有想到，当功过于求时，房价会掉到比成本价还低，只要有眼光，不一样可以卖到比 ...

一大早没穿衣服来顶梅老板的贴。其实没有必要把所谓经济学的一些概念当作教条。在合法的前提下，人可以做很多事情。可以利用所能利用的一切优势做任何有利于自己的事情。这固然没有错。某些经济学家认为人就都应该是这样的，大家都这样做理性经济人，无形的手发挥效率，社会效率就高了。
其实这一套说穿了是什么？就是弱肉强食，优胜劣汰。无非是披着经济的外衣。
但是人是可以选择的，你可以选择做一个经济动物，也可以选择做一个不经济的动物。
梅老板的想法难以实现，但是有这样想法的人永远不会灭绝，也不代表这样的想法永远不可能实现。
有着对其他人类个体的关怀、悲悯的同情心的人，对我个人而言，永远比纯粹的经济动物更值得亲近。

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dkt

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白金长老

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发表于 2009-03-16 08:10 IP属地：未知

33楼

而且要认识到，人类社会已经脱离了茹毛饮血的阶段。已经达到了相当的文明高度。
当人们还是原始人的时候，你从别人手里抢吃的，抢女人，没人会说你不道德，生活就是这样。
然后有了私产，大家基本都认定东西财务都是个人的。
很长一段时间，人类的基本生存保障就是温饱。凡是剥夺别人基本生存保障的，都是非常恶劣的行为。所以古往今来，在饥荒的时候囤积粮食，倒卖粮食，都是为人不齿的。
所以在今天，粮食期货只能炒买炒卖，但绝对不能危及到人们的饮食温饱安全。谁敢囤积粮食制造稀缺来获利？那样是要死人的。
随着经济社会发展，人类的基本生存保障已经不仅仅是温饱了，应该还包括基本的居住、医疗和教育。至少在中国应该如此，尤其是居所。所以房子已经是和食品在一个层面的基本生活资料了。它已经和其他非必须生活资料完全不同。
随着人类文明的发展，基本生活资料的范围应该越来越大，而不是越来越小。

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记忆之外 3968 爱卡币 2775 帖子加关注发私信黄金长老注册 2008-07-16 来自神奇大地	发表于 2009-03-16 08:13 IP属地：未知 34楼其实，关键是产生这种机制的土壤。
	人的心态不在于光明时的惬意而在于煎熬中的淡定 [每日热点]:【休闲生活】丰宁坝上百里天路草原之巅... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

oyb520 2085 爱卡币 1528 帖子加关注发私信黄金长老注册 2005-06-12 来自广东省\|深圳市	发表于 2009-03-16 08:18 IP属地：未知 35楼中国目前根本不能用道德来约束政治和经济行为，绝对只是杜甫之类理想主义文人的空想。指望炒房者停手完全不可能的，而指望☭停止剥削老百姓是更加不可能的。
	[每日热点]:【旅行游记】禅国囊谦 1000多个佛寺... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

参谋斧头帮 3491 爱卡币 3469 帖子加关注发私信黄金长老注册 2009-01-19 来自广东省\|深圳市	发表于 2009-03-16 08:20 IP属地：未知 36楼中国的经济本身就是畸形！
	下坡不超凯美瑞，上坡不跟汉兰达 [每日热点]:【旅行游记】打卡妈屿岛... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

雷仔 2.6W+ 爱卡币 22739 帖子加关注发私信青铜元老注册 2004-07-11 来自广东省\|深圳市	发表于 2009-03-16 08:38 IP属地：未知 37楼道德不能约束经济行为的时候，只能用现实来惩罚所以的理性经济人。
	你们这些上网的都是什么人，是中级干部么？ [每日热点]:【自驾游记】中原游之须弥福寿之庙... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

castor

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本站元老

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发表于 2009-03-16 08:41 IP属地：未知

38楼

而炒房客，他们没有创造任何价值，他们利用自已在资本上的优势，无情的剥夺了真正的需求者的权利，把房子变成了他们的工具。在多少人望眼欲穿的时候，他们喜滋滋地数着自已手上发黑的钱。这是一个社会的食利者阶层，他们靠所谓的眼光来进行赌博，把一种必需品变成增值的寄托，并把这种商品，变成一种奢侈的消费。

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asdfhjkl 2.1W+ 爱卡币 18658 帖子加关注发私信青铜元老注册 2008-11-02 来自广东省\|深圳市	发表于 2009-03-16 08:50 IP属地：未知 39楼有见解　　但不能改变现实。。
	[每日热点]:【旅行游记】巴马世界之乡长寿村... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

龙旅天下世界那么大。 8122 爱卡币 5315 帖子加关注发私信白金长老注册 2004-10-31 来自广东省\|深圳市	发表于 2009-03-16 08:59 IP属地：未知 40楼偶不是炒楼嘀，楼价过高，依市场供需情况。。。会有掉下来的一天。
	每个人心里都有两面。。 [每日热点]:【旅行游记】夏天的乌兰察布... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

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