买房贷款的悲惨遭遇进行时（求助川分能人！）-爱卡汽车网论坛

$进入N\A的个人主页$ N\A 88 爱卡币 73 帖子加关注发私信三星会员注册 2008-10-13 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-19 21:47 IP属地：未知 31楼咨询下担保公司那？
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北冥有漁那么的无奈 2.1W+ 爱卡币 7372 帖子加关注发私信青铜元老注册 2008-01-19 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-19 21:55 IP属地：未知 32楼晕，28次，和我一样？？不过我是先查再买的开发商搞定的换了家银行
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pridesunshine 1.7W+ 爱卡币 11070 帖子加关注发私信本站元老注册 2007-08-09 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-19 22:10 IP属地：未知 33楼后果很严重啊
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夜雨临窗

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发表于 2009-02-19 22:22 IP属地：未知

34楼

1.银行征信系统所有银行共享，有了逾期记录，要提前消除比较困难，一般是屏蔽，但是费用太高，除非你是需要和外资企业合作生意，外资企业很看重个人征信；
2.信用卡也不要随便乱办，一样会在征信系统显示，有时会因为一时疏忽几元钱逾期，一样显示逾期的。银行不会听你任何解释，系统扣款，逾期就是逾期；
3.需要贷款，征信显示有逾期记录，需要根据还款明细来具体分析处理。一般6次以内逾期较好处理，还要看比例来分析，比如10年的房贷，还款期数为240次，还了几年了，还款次数几十次了，有6次以内逾期，较好处理。超过了6次的，本来就较难处理，再加上如果还款次数本来就还很少，比如只还了20次，就超过了6次逾期。甚至于只还了2次，两次都逾期，那逾期比例就是100%了，基本很难处理。除非金额很小；
4.提高首付或者利率，对于已经结清的逾期是个办法，但是还是要具体情况具体处理，我办理过一个逾期14次的，是因为亲戚借他身份证办了信用卡刷了个电视机，总共才贷了9千5，从客户本身来看，曾办过一个车贷，还款情况良好，而且车贷和信用卡贷款都已经结清，我们就处理下来了；
5.一般买房是开发商和银行合作，开发商用房子担保，客户向银行直贷。如果遇到特殊情况不能办理，客户可以向正规担保公司咨询，担保公司对于银行是资金担保形式，银行基本没有风险（风险转移给担保公司了），一般大点的开发商也和担保公司会有合作，就是为了处理这种情况，基本可以解决。
还是那句话，具体情况具体处理，没有办不下来的，只是这里不能说太细。
顺便说一下···因为我们是担保公司，和银行合作很紧密，大家需要查个人征信，只要把自己姓名和身份证号码给我（夫妻双方），我就可以拿到详细征信记录，不需要自己跑路的。而且个人征信不要自己没事随便查（征信记录会显示个人自查），有个基本点数，自己查询次数太多，会扣点，查询多了，反而银行会封闭查询，要你出书面申请才给你查询。其中原因大家自己想，就不说太细了。

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yezhulin 家穷人丑一米四九 5561 爱卡币 4950 帖子加关注发私信白金长老注册 2008-09-09 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-19 22:50 IP属地：未知 35楼太可怜了.
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川分特派员走他妈再长的路，还不是通向坟墓 1.3W+ 爱卡币 287 帖子加关注发私信青铜元老注册 2006-08-20 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-19 22:56 IP属地：未知 36楼换银行算了
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灰熊熊 8.3W+ 爱卡币 12421 帖子加关注发私信黄金元老注册 2007-10-24 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-19 23:16 IP属地：未知 37楼一般银行会开的.我就遇到过,最后给我开了. 直接找他们经理就可开,但得给他们说清楚逾期的原因,只要不是恶意的,他们会开的.
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苏麻离青 2657 爱卡币 2388 帖子加关注发私信用户被禁止发言注册 2008-10-25 来自北京市\|北京市	发表于 2009-02-20 08:34 IP属地：未知 38楼更多精彩尽在爱卡黑板报， Enjoy xcar! * 该用户太调皮了，已被禁言 * 更多精彩尽在社区首页， Enjoy xcar! http://club.xcar.com.cn/
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枇杷熊刚峰太岳，乐山者仁菖蒲 6.2W+* 爱卡币 49269 帖子加关注发私信白银元老注册 2007-01-17 来自台湾省\|桃园县	发表于 2009-02-20 08:40 IP属地：未知 39楼叫开发商和放款行沟通！！
	在成都的重庆人植花知趣闻醉清风花开花落两相知。。。。。。 [每日热点]:【旅行游记】巴马世界之乡长寿村... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

猪儿滴仔儿豆猪的妈咪 1.3W+ 爱卡币 6190 帖子加关注发私信本站元老注册 2008-03-18 来自四川省\|成都市	发表于 2009-02-20 08:45 IP属地：未知 40楼那么紧急了嗦。。。我周末帮你打个电话问哈先
	豆猪，快点好起来~ [每日热点]:【旅行游记】夏天的乌兰察布... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

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