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北京论坛 >  说说2010年我卖掉海淀万柳房子在美国加州买房的经历

发表于 2011-02-13 21:50    IP属地:未知

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不少朋友问房子里的家具的事,厨房的家具都是固定好的,换句话说,不能移动的都是原配的,包括卫生间、厨房、空调、热水器,里面木器家具、车库铁架,还有装饰,都是自己买的。
美国的家具挺贵的,但11月底到12月正好赶上感恩节和圣诞节打折,儿子在那边利用的业余时间几乎买的都是打了近半折的东西,有几件家具是样品,但保护的很好,清洁后就自己用了。

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发表于 2011-02-13 22:05    IP属地:未知

原帖由 bsydjd 于 11-02-13 21:39 发表
恭喜你愉快的生活!请问你房子里卫生间和厨房的下水是排到那里的?想了解下美国的环境处理方法
谢谢!我也很关注这个问题,但仔细看了半天,也没看到这些下水流向何方了,没有听到水睡的声音,也没有看到过下水井的盖子。这个房子是4室3卫,应该产生不少废水呢,唯一可能的是门前路边的下水道很宽大,废水从地下到那里面了。路面的设计中间高、旁边低落差很大,雨水豪无障碍的流

垃圾的处理方式也很独特,周一早上5-7点是垃圾车沿路收垃圾的时候,一般周日晚上,各家开始忙活,把2-3个垃圾桶(很大的那种)摆放在自家门前,一个是树叶,一个是可回收垃圾。汤汤水水的厨余垃圾都在自己家被粉碎走下水道了。垃圾车走两趟,分别收可回收和不可回收垃圾,就一个司机操作,自动化装卸

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发表于 2011-02-13 22:36    IP属地:未知

原帖由 本夜怎么显示 于 11-02-13 22:23 发表
按年龄得教您叔叔了……
淘淘敬仰啊,有眼光!
我有点后悔当年大学毕业放弃了出国,选择了国内就业……
谢谢你的尊重,既然选择了国内,也可以,先好好干,但我觉得要增长见识必须是第一位的,多旅行、多交往,有了好的基础,以后还有选择的机会

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发表于 2011-02-13 23:14    IP属地:未知

再说说这个房子的细节:
04年建造的房子,买主是个不到40岁的精英,附近邻居也都是孩子2-3岁到5-6岁的中年人,当时房价应该是3-40万,到06年最高时到过58万美元。09年经济危机周后,房主觉得还贷有些问题,不想继续还贷,就被银行收回了。银行对外的报价是28万。
代理人替我们递交了购房申请,据说排在我们前面的2个美国人,报价都比我们高,但因为时至11月底了,银行急于发奖金,就问我们能否全部现金结算,肯定答复后,就把前2个美国购房者给OVER了,12月15日,购房合同生效。

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发表于 2011-02-14 00:00    IP属地:未知

原帖由 ImCCTV 于 11-02-12 22:38 发表

去年中卖掉棕榈泉的房子,刚刚在马里兰州的Columbia买了个479000刀的独立房。还剩了差不多500000刀,打算继续在佛州的Lake Mary一带买几个出 ...

继续关注房市走向吧,我也觉得会再低迷一段,应该不会太久了。
谁也不能保证自己总是最合适的,大趋势对,就行了。

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发表于 2011-02-14 00:25    IP属地:未知

原帖由 davidning 于 11-02-14 00:09 发表
看照片,应该超不过30万美金
比较准,呵呵。26.5万,
最早考虑买房,只是想买一个15-20万左右的房子,因为近期只有孩子上学,最多有个小朋友,没有别人。过一段价格好些,家人过去也有需求了,再卖掉换个大点的。后来发现,美国人最近买房,盯住这个区间的也比较多,买的人多。这个价格,面积一般是120-160平米之间,建造年限在2000年往前。稍微偏老了一点,因为是第一次置业,又不太懂房子的维修保养。感觉买个新些的房子,维修保养成本会低些,住着也舒服些,就这样,价格就一点点的上来了。
里面的电器和家具控制在3万美元以内,这样,总数就在30万之内了。

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发表于 2011-02-14 01:42    IP属地:未知

原帖由 <i>最爱羽毛球</i> 于 11-02-14 01:32 发表 <a href="//www.xcar.com.cn/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=304434002&ptid=13967583" target="_blank"><img src="//www.xcar.com.cn/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.62) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.62; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.62) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.62; this.**.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('//www.xcar.com.cn/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
我对LZ佩服德紧<br />
<br />
26.5万美金 <br />
<br />
就是我买一部车的价格<br />
<br />
老老少少全安置了 <br />
<br />
服,真的是服<br />
<br />
请问LZ,加州的豪宅跌得凶吗?
<br />
豪宅没怎么跌,儿子上学的戴维斯比这差的房子也要快40万了,因为是学区房,为了图清净,居民们甚至不允许大型超市在这营业。好地方还是不便宜。

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发表于 2011-02-14 01:53    IP属地:未知

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原帖由 <i>wanglingbo</i> 于 11-02-14 01:35 发表 <a href="//www.xcar.com.cn/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=304434172&ptid=13967583" target="_blank"><img src="//www.xcar.com.cn/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.62) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.62; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.62) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.62; this.**.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('//www.xcar.com.cn/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
一套房子换一套子的故事。。。。。。只是换的比较远了点。呵呵。<br />
<br />
<br />
我比较关心一点就是。。。楼主。如果你这美国的房子出租一个月大概可以租到多少刀呢。<br />
<br />
这样大家好比较。
<br />
中介公司的人说,她帮别人租过,租金起价应在3000美元左右

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发表于 2011-02-14 01:59    IP属地:未知

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原帖由 <i>liangdong1983</i> 于 11-02-14 01:44 发表 <a href="//www.xcar.com.cn/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=304434680&ptid=13967583" target="_blank"><img src="//www.xcar.com.cn/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.62) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.62; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.62) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.62; this.**.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('//www.xcar.com.cn/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
楼主写得很中肯
<br />
谢谢!在爱卡时间不长,学到不少东西,有了新感受,一定要拿出来跟大家分享

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发表于 2011-02-14 16:08    IP属地:未知

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忙叨叨的刚有点空,某些问题跟同志们一起探讨吧。
这个房子精装修方面确实不如国内的豪华和精致,我在万柳住了7年,当时装修好像花了近20万,已经是极其简单了,但浴缸、瓷砖等等依然比美国这房子精致多了,09年12月底卖的时候,后面买主家的老人看着很新,都想不再装修了,但最后还是被年轻的买主彻底砸掉换新的了,后来想想,其实挺浪费的。而美国这房子,厨房设施和卫生间的洁具都很普通,看房子时各家的马桶几乎完全一样,房间都是满铺的地毯,不算高档。但入住的时候,二手房也都被清洁的像新房一样,地毯一般是换新的。
但是各家的门前草地和花园就不一样了,草坪修剪都很精致整齐,花花草草也都各不相同。车库门外一般停着2辆车,有的后面还拖着游艇、房车之类的娱乐用品,谁也不去评价车的品牌是否豪华,更关注旅游区的哪里,看到了什么,感受如何。
所以本人到那边去了以后,也有所感染吧,地毯没有换成实木地板,洁具清洁后也没有换新的,但冰箱和洗衣机,因为消费习惯的不同,买的比国内的要大些。

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