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深圳论坛 >  【X达人专享】去米国体验下生活-特朗普新政下的美国游和日常体验

发表于 2018-05-23 12:39    IP属地:未知

这里顺便说下独立屋。国内的商品房在美国叫公寓(apartment),而美国的独立屋很多在售卖时华人中介宣传为别墅,这种说法不准确。因为国内一般称做别墅的,通常指钢筋混凝土为承重主体,砖墙盖起来的较为奢华的两层或者多层的小洋楼,而美国的独立屋基本都是木材建造(如上图),有多层的也有很多就一层,一层的不能叫别墅吧?所以还是有区别。美国没有别墅的概念,所以独立屋就独立屋吧。




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发表于 2018-05-23 12:46    IP属地:未知

随便带大家逛几家吧,加州以旧金山房屋均价为最高,
LZ附近属于洛杉矶的西科维纳城市,房屋价格属于中等


这套两层的独立屋,售价89万刀,
由于一家人至少都是三辆车以上,所以原来设计的车库基本都改为工具房,
停车位设置在前面,有六个停车位。屋后面还有个花园,挺不错




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发表于 2018-05-23 12:48    IP属地:未知


补一张花园图




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发表于 2018-05-23 12:53    IP属地:未知

这一套也要85万刀,房子虽然破旧了点,但占地大啊,地远比房屋值钱。
爱折腾的可以买个地大的,把老屋推了,重新建。一般重建独立屋,6-7个月就足够了。




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发表于 2018-05-23 13:05    IP属地:未知


这套过90W刀了。
注意到没,是单层的。很多老美都偏爱单层,为什么?先想想我们为什么喜欢多层,国内商品房150,160平米的住着四口人也就刚好,能多一层多50%空间,当然喜欢。可是当你有块地超过8000英尺(约800平米),单层房屋面积超过400平米,剩下一半做草坪,花园,住6口人都绰绰有余,又不出租,建那么多层干什么。再有老美的房屋是木头建造,先不说楼上楼下跑麻烦,这隔音就是一个问题,完全没法和砖墙砌的比,楼上走动,楼下肯定是听得清清楚楚的,干扰大,所以如果预算够,地够大,住一层的多舒服啊。。为什么要爬楼?




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发表于 2018-05-23 13:07    IP属地:未知


这套60多W刀,小点,
关键这看起来感觉像个大仓库啊,哈哈




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发表于 2018-05-23 13:10    IP属地:未知


这套很大了,加上位置靠里,比较安静。要100多W刀,
门前的草坪打理得一般




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发表于 2018-05-23 13:14    IP属地:未知


也有不爱草坪的,像这家,
种几棵树得了,方便打理




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发表于 2018-05-23 13:34    IP属地:未知

这才是草坪啊。鲜明的对比
大致就这些,LZ也只是先看看,不急于下手。
建议大家如果需要在美国购置一套房产,根据自己的需要和预算选择合适的,不要听房屋经纪有关升值的吹嘘,在美国投资房产意义不大,每个州房价相差很大,但差价都是有原因的,并不会有太大起伏。就算涨价,十年下来的涨幅未必比你交的房产税多得了多少。房屋不是用来炒作的工具,这样,挺好。




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发表于 2018-05-23 14:23    IP属地:未知

结语:
感谢大家的关注,由于时间和行程安排的关系,本帖内容到此结束。其它内容等LZ忙完这段时间会以新帖形式再分享。
最后说说这一个多月的感受吧:
洛杉矶作为美国的一线城市(三个最大级别gradeA+的城市分别是洛杉矶,纽约和芝加哥),LZ并没有觉得有多繁华,完全不像一个超级大国应该有的城市风貌,这里就只是一座安静甚至有些老旧的城市而已。绝大部分是晴天,空气不错,如果不是在市区,不管白天还是晚上出门,路上几乎看不到行人。由于垃圾分类已经实行数十年,下水道,草丛树林的害虫治理很好,几乎看不到蚊子,你去海滩或者任意公园趴一下午,除了会被晒黑什么都不用担心。碰到的不管是黑人,白人,老墨,都很客气,寻求帮助是一件非常容易的事(LZ曾在医院因为找不到一个实验室向警车里的警察求助,一个白人警察,正在用对讲机讲着什么,听到我的问题后他让对讲机里的人先等等,然后拿出手机用google map帮我找,费了老大劲才找到),小费并没有某新闻讲得那么夸张,除了餐厅习惯给服务生小费外,大部分涉及到人工的服务,小费并不是必须的。油价没有想象中便宜,而且这段时间一直在涨
网络信号不好,听朋友建议买的at&t的卡,大部分时间都只有一格信号,这点不如移动联通电信任何一家,家庭用的光纤网络,访问美国的网站很快,国内的一般,上爱卡很卡,发这个贴费了相当多时间,大部分都用在等待图片上传上,原因不明。移动支付很差,支付宝完全没戏,apple pay也就市区某些地方能勉强一用,主要靠信用卡和cash。还有就是没有本地的医保,别生病,否则一个小病需要支付的账单会让你印象深刻的....
本帖主体内容到此结束。
大家的问题会抽时间跟帖回复的




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