发表于 2018-05-23 11:54 IP属地：未知
十二、看房记
由于时间关系（下周LZ要外出到其他州）这部分是本帖的最后内容，也是很多朋友关心的，因此尽可能写得详细些。
LZ并没有移民倾向，但考虑到以后小孩读书方便，偶尔一年也可以过来度几个月假，投资一套房子也是有可能的，看房这事儿也就做得比较仔细了。
美国这几年的房价总体上不温不火，当然加州除外。加州房价贵，有人说是华人炒起来的，其实过于夸大了。就目前的加州人口统计看，华人占比和十年前相比，增加并不多，不足以支撑这十年来的房价变化。房价涨最主要原因还是地理位置不错，气候好，宜居，白人也很多迁来这里。简单点和深圳比，深圳算宜居城市了吧？这里冬天比深圳暖，夏天比深圳凉快。现在快6月了，洛杉矶白天温度20-23度，晚上15度左右（白天可以穿短袖出去玩，晚上盖厚被子睡得很好），日照时间很长，早上5点40日出，晚上8点左右才天黑，这种气候当然讨人喜欢，也难怪比弗利山庄会在这里了。
了解周围的房价很容易，美国有不少专业的地产网站，下载对应的APP，很容易就办到了。如下图
这些地产相关的APP用户体验非常好，这里以旧金山为例，
选定一片区域后，就会列出整个片区在售房屋的价格，继续放大，未出售的房屋也有相应的估价可以参考，非常方便。所有出售房屋点击后能看到相关图片，室内室外都有，如果你的预算和购房目的明确，基本上很快就能选到合适自己的房屋，联系地产经纪带你去看就OK了，美国人力成本贵，地产公司不可能像国内那样到处设点，养一堆人拿传单去宣传。这样在地图的3D模式下去选房，实在是太方便了！如上图，选定旧金山南部一个地区，在售房屋可以看到从70多万刀到100多万刀都有，美国的房子也不是白菜价了，不过和深圳比，那还是相当便宜的，毕竟这些都是独立屋。
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