15%的首付，，，，，，，，，，，，，-爱卡汽车网论坛

骏德翰飞

努力、专注力、表达

7W+
爱卡币
49979
帖子

加关注 发私信

白银元老

注册 2009-08-13 来自四川省|成都市

发表于 2024-05-20 10:31 IP属地：未知

21楼

引用 yesme2005 于 2024-05-20 10:12 发表的回复

目前看差别还大的很。。。国内杠杆率还都来自银行贷款，有严格的审核，本质上都是银行优质资产。。。而次级贷时期的美国，都是把垃圾债包装成优质资产打包成证券，层层包装后已经完全没有风控了。。。
翻译成人话就是，中国这些贷款人基本都是要还的。。。次级贷时期的美国贷款人贷款时基本就没有还款能力。。。

明白了，美国贷款更无底线了

浩浩昊天，不骏其德宛彼鸣鸠，翰飞庆天

[每日热点]:【酷车实拍】家里又添新车了提哪吒L...

回复本楼 | 评分 | 举报

leftcd

1.1W+
爱卡币
10542
帖子

加关注 发私信

本站元老

注册 2014-06-07 来自四川省|成都市

发表于 2024-05-20 10:53 IP属地：未知

22楼

引用 yesme2005 于 24-05-20 09:46 发表的回复

美国次贷之前，一个酒吧舞女可以按揭好几套房，几乎没人审核他们的还款能力。更离谱的是，有人用他们家狗来办的按揭买了房。。。
所以，现在国内政策还差的远。。。

国内去年就是这样了啊
几乎不会审核，提交资料就批；而且放款极快，能拖到第三天放款的都少了
银行早就完全开闸防水了。。。。。
可以去了解下

[每日热点]:【旅行游记】人说山西好风光之黄河篇...

回复本楼 | 评分 | 举报

leftcd

1.1W+
爱卡币
10542
帖子

加关注 发私信

本站元老

注册 2014-06-07 来自四川省|成都市

发表于 2024-05-20 10:54 IP属地：未知

23楼

引用 yesme2005 于 24-05-20 10:12 发表的回复

目前看差别还大的很。。。国内杠杆率还都来自银行贷款，有严格的审核，本质上都是银行优质资产。。。而次级贷时期的美国，都是把垃圾债包装成优质资产打包成证券，层层包装后已经完全没有风控了。。。
翻译成人话就是，中国这些贷款人基本都是要还的。。。次级贷时期的美国贷款人贷款时基本就没有还款能力。。。

你对银行风控的概念还停留在很多年以前
世道早就变了

[每日热点]:【保养维护】逍客烧机油难题被PNF技术完美解决...

回复本楼 | 评分 | 举报

丐帮萧峰 43.4W+ 爱卡币 53298 帖子加关注发私信钻石元老注册 2004-05-21 来自陕西省\|西安市	发表于 2024-05-20 10:59 IP属地：未知 24楼
	//www.xcar.com.cn/bbs/attachment.php?aid=30373084&noupdate=yes [每日热点]:【休闲生活】丰宁坝上百里天路草原之巅... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

普莫雍错之北 9147 爱卡币 2492 帖子加关注发私信白金长老注册 2017-06-02 来自四川省\|成都市	发表于 2024-05-20 11:06 IP属地：未知 25楼引用专业消灭零回复于 24-05-20 10:19 发表的回复字母歌那种半半桶水，根本就不懂，银行压根就不怕那些人还不起月供。银行怕的是修不好的烂尾楼。 15%首付，85%银行借款，跌15%，借款人不还钱了，银行就可能收不回本金了
	[每日热点]:【旅行游记】禅国囊谦 1000多个佛寺... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

BO波 1.9W+ 爱卡币 17993 帖子加关注发私信用户被禁止发言注册 2006-05-08 来自湖北省\|武汉市	发表于 2024-05-20 11:06 IP属地：未知 26楼更多精彩尽在爱卡黑板报， Enjoy xcar! * 该用户太调皮了，已被禁言 * 更多精彩尽在社区首页， Enjoy xcar! http://club.xcar.com.cn/
	[每日热点]:【旅行游记】打卡妈屿岛... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

yesme2005 12.4W+ 爱卡币 19573 帖子加关注发私信黄金元老注册 2008-07-27 来自四川省\|成都市	来自爱卡iPhone版发表于 2024-05-20 11:18 IP属地：未知 27楼个人按揭贷款是银行最优质的资产。。。过去是，现在是，可预期的未来依旧是。。。可惜这种优质资产银行都自持，个人投资者无法参与。。。
	[每日热点]:【自驾游记】中原游之须弥福寿之庙... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

专业消灭零回复

30.7W+
爱卡币
23519
帖子

加关注 发私信

白金元老

注册 2010-10-02 来自四川省|成都市

发表于 2024-05-20 11:26 IP属地：未知

28楼

引用普莫雍错之北于 2024-5-20 11:06 发表的回复

15%首付，85%银行借款，跌15%，借款人不还钱了，银行就可能收不回本金了

你算账肯定算不过银行。
跌15%，你不还钱，银行拿到房子，也就正好抵账，银行一份钱没亏。
如果你已经还款2年，银行给你贷款20年，因为账上是先还利息后还本金，所以理论说等于给银行还了10%，银行又可以承受10%的下跌。
也就是说，如果你都还款2年了，哪怕房价跌25%，银行的帐也能基本平掉。
最后银行拿着的是长期资产，在账面上可以计提损失，这种账面上的损失说不定哪天又涨回去了。损失点本金对银行来说不是不可以接受的，只要资产在，账面上就好做。

[每日热点]:【自驾游记】神农架-白帝城-三峡-宜昌...

回复本楼 | 评分 | 举报

老解放牌 3.9W+ 爱卡币 10396 帖子加关注发私信青铜元老注册 2009-03-05 来自四川省\|成都市	来自爱卡iPhone版发表于 2024-05-20 11:44 IP属地：未知 29楼你能给首付，政策就成功了
	[每日热点]:【旅行游记】巴马世界之乡长寿村... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

xuser18348418 xuser18348418 6232 爱卡币 5736 帖子加关注发私信白金长老注册 2020-02-09	发表于 2024-05-20 11:51 IP属地：未知 30楼债务不会消失但会转移。把KFS债务转移给买房的，现在买房首付15%，相当于6.67倍杠杆买的不是房子了，是在玩期货
	[每日热点]:【旅行游记】夏天的乌兰察布... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

爱卡汽车 汽车论坛大全 四川论坛正文

四川论坛 > 15%的首付，，，，，，，，，，，，，

爱卡汽车 汽车论坛大全 四川论坛正文

四川论坛 > 15%的首付，，，，，，，，，，，，，

爱卡汽车 汽车论坛大全四川论坛正文

四川论坛 > 15%的首付，，，，，，，，，，，，，

爱卡汽车 汽车论坛大全四川论坛正文

四川论坛 > 15%的首付，，，，，，，，，，，，，

爱卡汽车汽车论坛大全四川论坛正文

爱卡汽车汽车论坛大全四川论坛正文