买双拼房拆分出来的小户有风险，学位没法保证-爱卡汽车网论坛

唐腊德特朗普

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白银元老

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发表于 2021-03-17 15:19 IP属地：未知

21楼

引用顺天顺地顺人事于 2020-10-20 07:13 发表的回复

现在深圳ZF也是反对双拼房拆分出售，去了解一下第五园
1.双拼房产生于08-15年期间，那个时候每套商品房有很多赠送面积，拆分成两小户赠送面积分割没有明确依据，两户业主可以永远打官司引发社会不稳定。
2.正常情况下，大戸型单价低，拆得越小成交价越高，特别是学位房，学位价值（300-500万）远高于房票。
3.单证业主也是反对双拼房拆分的，拆得户型面积越小，小区的门槛就低了

...

有什么纠纷，都划分好了，难道你说这个客厅一人一半，还能卖得出去吗？

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朗格1971 3.3W+ 爱卡币 8513 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡Android版发表于 2021-03-17 16:11 IP属地：未知 22楼仔细看看
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朗格1971 3.3W+ 爱卡币 8513 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡Android版发表于 2021-03-17 16:12 IP属地：未知 23楼
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xuser6400977 6986 爱卡币 6006 帖子加关注发私信白金长老注册 2013-01-27 来自广东省\|深圳市	发表于 2021-03-17 17:29 IP属地：未知 24楼第五园没啥好学位吧？
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aj4ever AJ 6.5W+ 爱卡币 14381 帖子加关注发私信青铜元老注册 2007-04-29 来自广东省\|深圳市	来自爱卡Android版发表于 2021-03-17 17:49 IP属地：未知 25楼楼主，香蜜湖的学位房还能买吗，疫情涨的太快了
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唐腊德特朗普你有光明,中国便不黑暗 10.6W+ 爱卡币 16795 帖子加关注发私信白银元老注册 2009-06-17 来自广东省\|深圳市	发表于 2021-03-17 17:51 IP属地：未知 26楼引用顺天顺地顺人事于 2021-03-17 16:11 发表的回复仔细看看 AB在分开买卖的时候就说好了啊，不说好，谁买啊
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朗格1971 3.3W+ 爱卡币 8513 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡Android版发表于 2021-03-17 20:27 IP属地：未知 27楼引用 aj4ever 于 2021-03-17 17:49:49 发表的回复楼主，香蜜湖的学位房还能买吗，疫情涨的太快了傻不傻？这个时间谁卖香蜜湖谁傻
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aj4ever AJ 6.5W+ 爱卡币 14381 帖子加关注发私信青铜元老注册 2007-04-29 来自广东省\|深圳市	来自爱卡Android版发表于 2021-03-18 15:42 IP属地：未知 28楼引用顺天顺地顺人事于 2021-03-17 20:27:27 发表的回复傻不傻？这个时间谁卖香蜜湖谁傻还有一堆挂盘的哦，按照你说的岂不是应该出手？能具体分析下？多谢
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朗格1971 3.3W+ 爱卡币 8513 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡Android版发表于 2021-03-18 18:08 IP属地：未知 29楼引用 aj4ever 于 2021-03-18 15:42:28 发表的回复还有一堆挂盘的哦，按照你说的岂不是应该出手？能具体分析下？多谢按实际使用面积，香蜜湖边这几个小区其实比后海贵后海单价高，其实是因为赠送面积多
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aj4ever AJ 6.5W+ 爱卡币 14381 帖子加关注发私信青铜元老注册 2007-04-29 来自广东省\|深圳市	来自爱卡Android版发表于 2021-03-18 18:10 IP属地：未知 30楼引用顺天顺地顺人事于 2021-03-18 18:08:28 发表的回复按实际使用面积，香蜜湖边这几个小区其实比后海贵后海单价高，其实是因为赠送面积多所以呢？
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