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钻石元老

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发表于 2022-08-02 07:05 IP属地：未知

271楼

引用 yesme2005 于 2022-8-1 11:56 发表的回复

看来都是爱卡老同学了。。。
不过论爱卡老资格，估计我能排川分前十吧。。。
我第一个爱卡ID是03年底注册的，叫yesme2003，上的爱卡第一个论坛，就是威驰论坛。。。因为03年底买了人生第一辆车威驰。。。后来要换车的时候，忘了第一个ID的密码了，就又注册了yesme2005，主要看Rav4和汉兰达。。。后来买了汉兰达，真的是好车，前几年送人了。。。

大兄弟毕业当年就买车了，厉害了

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[每日热点]:【酷车实拍】家里又添新车了提哪吒L...

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乱七八糟先生 3.1W+ 爱卡币 4784 帖子加关注发私信黄金元老注册 2011-05-27 来自四川省\|成都市	来自爱卡Android版发表于 2022-08-02 07:15 IP属地：未知 272楼跨国生意
	树欲静，而风未止！ [每日热点]:【旅行游记】人说山西好风光之黄河篇... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

dy2351984 1.1W+ 爱卡币 4387 帖子加关注发私信本站元老注册 2012-03-09 来自四川\|成都	发表于 2022-08-02 09:19 IP属地：未知 273楼三亚冬天是不是才是旺季哦，夏天太热了
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弗朗西斯科利

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来自爱卡Android版发表于 2022-08-02 11:00 IP属地：未知

274楼

如何拯救房地产
07-28 03:21
有序国有房地产产权和债权
盧麒元
国家财经治理难不难？就《资本论》角度观察，其实是简单而明确的。那就是，资本流转的方向，决定着国家的未来。资本不断流入实体经济，国家就能不断发展并繁荣富强。反之，资本积累率狂降，就会走向衰落和失败。
房地产发展，是所有发展中国家步入发达国家必须跨越的一道鬼门关。令人唏嘘，无数国家倒在了这道鬼门关前。就本质而言，房地产是双刃剑。正面的意义明确：用好了，能创造天量资本，实现经济高速增长；反面意义更明确：用坏了，资本积累率狂降，陷入经济结构极度扭曲无法自拔。
房地产是最高效的资本流转加速器。货币M进入房地产，资本周转速度V就会几何级倍增。MV就是资本扩张，创造国家与个人的财富奇迹。管理得当，全社会资本高速运转，容纳天量的劳动力和膨胀天量的产能。如此，可以解决劳动力剩余，可以解决财政收入不足。但是，如果管理失误：第一，房地产挤压实体经济，造成经济结构极度扭曲；第二，房地产制造贫富分化，造成资本外逃和资本积累率狂降；第三，房地产制造巨额负债和巨额资本利得，巨额负债会形成金融危机，巨额利得会形成集体走资，造成经济动能丧失和深刻的经济危机。如何兴利除弊，治理房地产并不容易。
就西方发达国家的治理房地产经验而言，唯一的出路就是直接税立法。学理极之简单：平衡资本利得，引导资本流转。直接税立法，将导致房地产行业减速，将导致房地产存量出清，将导致房地产资本回流实体经济，将导致社会总负债水平回归正常，将导致房地产资本利得回归合理水平。当然，代价也是有的。必须承受经济放缓，必须遏制金融人作乱，必须解决长期的财政困难，必须小心境内外资本集体外逃。目前我国，正在经历治理房地产的阵痛。
我国房地产发展确实超前了。好在，中国制造业发展尚未被终结。意思是，我国仍然有机会完成制造业产业升级。通过税改，让资本重返制造业，依旧存在最后的机会窗口。任何产业，一旦金融化，则尾大不掉。。。。
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BMW小哥 1.4W+ 爱卡币 4375 帖子加关注发私信本站元老注册 2013-01-18 来自山东省\|青岛市	来自爱卡Android版发表于 2025-04-11 20:15 IP属地：未知 275楼
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