发表于 2014-02-26 12:50 IP属地：未知
知道我的卡友，一般都知道我DIY了EB5投资移民，看签名档就知道了。。
实际上，我准备齐了所有的材料，卖了房，换了美金，但是。。
我在去年底今年初，停下来了，暂时没有申请EB5。但是去年底开始了在美国 ...
学习了，我就是做区域中心EB-5项目的，移民这行今年也做了11年了，我个人总结了几个观点，与您分享探讨！
选择项目的方法：
1、项目投资结构简单：开发商+银行+EB-5
2、项目中要有银行贷款，并且放贷条件不能是投资*****的钱到位
3、用银行的房贷评估报告才测算还款能力和解决就业的人数（银行贷款是双刃剑，但是一个大的项目连银行贷款都拿不到，不是项目有问题即使开发商有问题，银行的评估报告一般都是基于市场平均数据的7-8折来测算企业未来的利润）
4、投资移民的资金占总项目投资款的30%以下
5、项目要小，总招募人数最好不超过15家EB-5，也就是说不会有美国人因为600万美金过度招商。
6、项目开发商必须是土生土长的美国人，不能有亚洲人在。
7、最好是股权投资
8、最好是取得829后开发商提前还款50%以上，还款保障最好来源于税务返款（Tax Credit）或者项目发行的已有认购协议的债券
9、项目最好是已动工，EB-5的资金进入项目替换开发商或者银行贷款，这样可以保证项目的起始目的不是为了圈中国移民的钱。
10、找北京或者上海的中介机构来办理，因为抵押金是200万，其他城市都是50-100万，在许可证的上面一定要有美国的经营范围
京公网安备 11010102004670号