买双拼房拆分出来的小户有风险，学位没法保证-爱卡汽车网论坛

朗格1971 3.3W+ 爱卡币 8513 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡Android版发表于 2020-10-20 13:35 IP属地：未知 11楼引用 pwc111 于 2020-10-20 11:36:18 发表的回复呵呵呵，现在这就是要考验是不是依法治国了收了十万业主商品房的份子钱，出限购政策不让其流通…… 法不溯源，是基本的法理也可以违背？
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西瓜太岁

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白银元老

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来自爱卡Android版发表于 2020-10-20 13:50 IP属地：未知

12楼

引用雪人77 于 2020-10-20 10:32:01 发表的回复

我有个疑问：如果当初报规划是按两本证，那就是两个户型，那设计规划是按两个房来的，现在分拆算不算是恢复原设计呢？如果是恢复原设计，那怎么现在变成违规呢？

就是恢复原设计，要找就找开发商算账

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Y染色体来自拆哪国 5.6W+ 爱卡币 15973 帖子加关注发私信青铜元老注册 2007-08-16 来自广东省\|深圳市	发表于 2020-10-20 14:25 IP属地：未知 13楼双拼房业主要发财了
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蠢蠢欲动的风 50.9W+ 爱卡币 91047 帖子加关注发私信钻石元老注册 2009-05-11 来自上海市\|上海市	发表于 2020-10-20 17:43 IP属地：未知 14楼
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calfly 9600 爱卡币 3503 帖子加关注发私信白金长老注册 2008-07-16 来自广东省\|深圳市	来自爱卡Android版发表于 2020-10-20 17:48 IP属地：未知 15楼不让卖？那你把不准卖的法律拿出来
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人为歌狂 2.5W+ 爱卡币 1742 帖子加关注发私信白银元老注册 2004-09-09 来自广东省\|深圳市	来自爱卡iPhone版发表于 2020-10-20 19:25 IP属地：未知 16楼一个中介发的信息都有人信?
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知笑时光认证卡友 13.7W+ 爱卡币 24718 帖子加关注发私信白金元老注册 2005-11-02 来自西藏省\|阿里市	发表于 2020-10-20 19:53 IP属地：未知 17楼 ZF不作为，应及时2证合一
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rampig 5.9W+ 爱卡币 33399 帖子加关注发私信用户被禁止发言注册 2006-02-28 来自广东省\|广州市	发表于 2020-10-20 20:06 IP属地：未知 18楼更多精彩尽在爱卡黑板报， Enjoy xcar! * 该用户太调皮了，已被禁言 * 更多精彩尽在社区首页， Enjoy xcar! http://club.xcar.com.cn/
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火鸟

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来自爱卡触屏版发表于 2020-10-20 20:11 IP属地：未知

19楼

引用顺天顺地顺人事于 2020-10-20 07:13 发表的回复

现在深圳ZF也是反对双拼房拆分出售，去了解一下第五园
1.双拼房产生于08-15年期间，那个时候每套商品房有很多赠送面积，拆分成两小户赠送面积分割没有明确依据，两户业主可以永远打官司引发社会不稳定。
2.正常情况下，大戸型单价低，拆得越小成交价越高，特别是学位房，学位价值（300-500万）远高于房票。
3.单证业主也是反对双拼房拆分的，拆得户型面积越小，小区的门槛就低了，车位也会紧张了

...

双拼发达了，两个房产证，两个学位，一个学位300万，一夜多了600万出来。

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朗格1971

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来自爱卡Android版发表于 2020-10-26 06:38 IP属地：未知

20楼

双拼房问题，不管怎么弄，基本的法理、契约法制精神，地方ZF要不要坚持？
现有的限购政策，就是一伙弱智为了一个目的弄出来的东东，洋相百出。
1.部分深圳居民买不了深圳的商品房？退休老人、刚毕业的深圳户籍年青人甚至户籍儿童买不了深圳商品房？
2.08-15年产生的10万套左右双拼三拼商品房丧失流通性（以前公司可购房且不限名额，后来禁止公司购房，特别是7.15后一个家庭可购房名额越来越少），流通性是商品房的基本特点，没有流通还是商品房吗？地方ZF可收了商品房名份钱的，地方ZF需不要基本的法不溯源法律原理？需不要基本的契约精神？
………

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