2010年秋天至今，有买房后卖出年化收益率（净收）超8%的？-爱卡汽车网论坛

cdls000000 4940 爱卡币 19217 帖子加关注发私信青铜元老注册 2009-11-09 来自四川省\|成都市	发表于 2014-02-21 10:29 IP属地：未知 11楼感谢大家的参与回帖已经能看出近三年半投资住宅能赚钱的少之又少！
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青铜元老

注册 2009-11-09 来自四川省|成都市

发表于 2014-02-21 10:44 IP属地：未知

原帖由 爱上生活 于 2014-2-21 10:42 发表

有些人张起嘴巴乱说，招商雍华府的价格，12年不可能6600. 11年开盘就是8000多，现在还是8000多。

感谢懂行的师兄指出！
另：很多人觉得，按揭杠杆可以多赚钱
真的可以吗？
手续费不是钱？
利息算的复利不是钱？
总的来说，按揭利息算了复利和手续费，比全款资金成本还高！

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青铜元老

注册 2009-11-09 来自四川省|成都市

发表于 2014-02-21 12:49 IP属地：未知

原帖由 机器懒猫 于 2014-2-21 12:19 发表

如果不遇到地震，不动产一夜消失的可能性很小，
动产就不好说了。
还有使用权的说法，出了房费，快捷酒店也有使用权，
可是这种使用权太容易变化，存款也容易单方面处置，住房就难得多。
对丈母娘来说 ...

我婚前没买房，我丈母娘没说啥子
我老婆是硕士，我老丈人以前还是个小老板
婚后资金充足点了，一看郫县房价3年多不涨
全款买了套
本文并不说不买房，只说买晚点相当于赚钱

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cdls000000 4940 爱卡币 19217 帖子加关注发私信青铜元老注册 2009-11-09 来自四川省\|成都市	发表于 2014-02-21 13:02 IP属地：未知 14楼原帖由 zar 于 2014-2-21 12:53 发表买房是有杠杆的, 如果贷一半%, 就是放大一倍, 如果首付3成, 就是放大3.3倍很多人只看见了杠杆没看见杠杆的手续费和利息（复利）很贵啊毕竟要扣除杠杆的手续费和利息（复利）后的利润才是净收对不对？
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cdls000000 4940 爱卡币 19217 帖子加关注发私信青铜元老注册 2009-11-09 来自四川省\|成都市	发表于 2014-02-21 13:18 IP属地：未知 15楼原帖由 911wc 于 2014-2-21 13:04 发表我没卖。但我去年年底买的，当时84万，现在价格94～98万。按你的描述，你的房子如果现在出手，扣除税费中间成本，难净收哦
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cdls000000 4940 爱卡币 19217 帖子加关注发私信青铜元老注册 2009-11-09 来自四川省\|成都市	发表于 2014-02-21 13:20 IP属地：未知 16楼原帖由机器懒猫于 2014-2-21 13:18 发表 8年前买的单位的房子，2300，现在9k多点对门的新楼盘前年开盘时1W2 师兄，早就说了，本帖讨论的是2010年夏天之后的买卖哦你这个太早了，超范围了哦
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cdls000000 4940 爱卡币 19217 帖子加关注发私信青铜元老注册 2009-11-09 来自四川省\|成都市	发表于 2014-02-21 13:34 IP属地：未知 17楼原帖由 911wc 于 2014-2-21 13:19 发表呵呵，我说了不卖的。而且现在二手房交易，一切税费都是买家出的。所以扣除税费中间成本这个说法是不成立的哦哦，我以为你买房的时候是二手房给了税费你没给嗦我只是看到本帖跟帖，实实在在的这三年半赚到钱的少啊
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