发表于 2009-01-13 21:43 IP属地：未知
小窗兄好：
有个问题想麻烦下，我在本市的一个商场购买了一个商铺，但开发商至今没有给办理下房产证，现在听说到今年6月份左右可以办下来，但面积有可能增加，要增加部分费用，我们业主有个QQ群，里面有人去跟老总谈过，大致说的是到时候的房产证办理延期的违约金代替增加面积的费用。这里有几个问题请教：
1、我看了合同，关于办理房产证的条款模糊的说是业主提供完备的手续后180天后办好，请问如果算违约金的话具体怎么个算法？法律有无明确条文规定这点啊？？
2、关于面积 合同条文约定的是按实际面积计算，那国家规定的超3%可以退房或者拒付房款的规定还能否适用啊？
3、一个群友建议：我们这里从今年开始实行电子房本 ，他的意思是说就算我们不去领房产证，也就是不结算超出面积房款，房子所有权依然是我们的，或者是就算是纸质房产证，我们也可以不去领取，然后登个遗失声明 然后在自己去房产局补办房产证。请问这个方法可行不？？？
这个问题不急，就不站短小窗兄了，您何时过来看到顺便给个答复就行了。谢谢先！！！
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