南开天拖地块91.8亿元亮相将于9月18日摘牌-爱卡汽车网论坛

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发表于 2013-09-15 17:50 IP属地：未知

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南开天拖地块91.8亿元亮相将于9月18日摘牌

来源：*****

2013年09月13日08:28 我来说两句(1)

　　南开区天拖板块1宗住宅、商服、科教综合性用地亮相天津土地交易中心，挂牌起始价达91.8亿元人民币，创天津单幅土地挂牌总价纪录。同时，即便该地块以挂牌底价成交，也将刷新天津土地出让总价“地王”历史。
　　该宗土地位于南开区红旗路西侧，东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。
*****地块占据天津市中心稀缺地段，区位优势卓然。
　　天拖地块可建设用地面积374017.4平方米，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，体量在近年天津各区县出让土地中堪称首屈一指，对于寸土寸金的市中心地带更显稀缺。诸多优质天赋合力下，该地块以91.8亿元天价横空出世，对天津房地产业内人士来说也属意料之中。
　　此前，天津单幅土地挂牌价格的最高纪录一直保持在58.48亿元底价出身的津南新城地块手中。而津南新城地块亦以70.5亿元的最终成交价格自2010年至今，一直保持着天津土地出让总价的“地王”桂冠。91.8亿元起价的天拖地块即使最终0溢价出让，届时，也将打破其蝉联三载的纪录。
　　天拖地块将于9月18日摘牌。天津某网独家获悉，目前已有天房发展、保利地产、招商地产、金融街置业等多家大牌房企意欲参与争夺。但业内人士猜测，天拖地块最终或将由两家或多家房企联手摘得、合作开发。
　　挂牌公告显示，天拖地块规划用地性质为商业金融业、居住，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年、科教50年。据公告内规划建筑面积测算，该地块基础楼面地价已达8992元/平方米。
　　针对天拖地块内不同性质用地的建设规划，挂牌公告内近一步规定：该地块中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等（不得建设酒店型公寓）；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米（包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施）；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。
　　轨道交通方面，该地块北侧沿天拖北道、东侧沿红旗路有地铁线通过，新建部分需与地铁线位、站位进行充分结合。并且，该项目有关平面布局、空间布局、建筑高度等应以《南开区天拖（一期）地块规划布局策划方案》为依据。

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菲林海格局，要大 18.2W+ 爱卡币 23388 帖子加关注发私信黄金元老注册 2009-11-05 来自海外\|欧洲	发表于 2013-09-15 17:57 IP属地：未知 2楼商业地块
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大大怪将军 7626 爱卡币 5868 帖子加关注发私信白金长老注册 2012-10-10 来自天津市\|天津市	发表于 2013-09-15 18:50 IP属地：未知 3楼这块地终于挂牌整理了多少年时间换空间最大的赢家永远是~~~~~~
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tslbjz 6421 爱卡币 4649 帖子加关注发私信白金长老注册 2007-11-20 来自海外\|澳洲	来自爱卡Android版发表于 2013-09-15 19:16 IP属地：未知 4楼中环线的交通就更堵了
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ideo自游人 7418 爱卡币 4601 帖子加关注发私信白金长老注册 2013-03-11 来自天津市\|天津市	来自爱卡iPhone版发表于 2013-09-15 19:21 IP属地：未知 5楼原帖由大大怪将军于2013-9-15 18:50发表 <br />这块地终于挂牌<br /><br />整理了多少年<br /><br />时间换空间<br /><br />最大的赢家永远是~~~~~~ 你拿下？
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可爱多~胸无点墨 7.8W+ 爱卡币 92336 帖子加关注发私信白银元老注册 2008-01-09 来自海外\|美国	发表于 2013-09-15 19:34 IP属地：未知 6楼
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二小卧鱼 5637 爱卡币 1342 帖子加关注发私信白金长老注册 2007-05-21 来自天津市\|天津市	发表于 2013-09-15 19:41 IP属地：未知 7楼继续推高
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touristgh 7602 爱卡币 512 帖子加关注发私信白金长老注册 2012-02-22 来自天津市\|天津市	发表于 2013-09-15 20:27 IP属地：未知 8楼就我家门口保泽道
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走车 5225 爱卡币 4780 帖子加关注发私信白金长老注册 2008-06-06 来自天津市\|天津市	发表于 2013-09-15 20:36 IP属地：未知 9楼河东区六纬路的热电厂也开始拆了～海河边哦～～～
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hhjk987 11.2W+ 爱卡币 47234 帖子加关注发私信黄金元老注册 2007-09-18 来自天津市\|天津市	发表于 2013-09-15 20:40 IP属地：未知 10楼看样房价还得涨
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