联 名 信
尊敬的油田公司领导：
我们是大庆老会战的子女，也是大庆油田的职工，现居住在创业城。
首先感谢领导们对会战职工的关心与爱护，让我们的父辈们住进了创业城小区，安度幸福的晚年。我们作为老会战子女，大多也一同住进了创业城。老会战前期工资收入是很低的，他们不吃不喝一辈子也买不起楼，于是老会战的子孙们倾其所有买下了创业城的房子，为的是想让辛苦一辈子的老会战享受一下新生活，充分感受到油田领导对老会战的关爱。
但是地下车位的问题给我们带来了很大的烦恼，我们全体车位业主把主要存在的问题及诉求跟领导汇报一下，请领导们百忙之中抽出点时间，帮助我们解决！
一、存在的主要问题
1、车位使用效率低，给私自出租和复制蓝牙提供了条件
由于车位定价偏高，造成了车位仅售出20%左右，车位使用效率低，这给一些内部管理人员私自出租蓝牙以及私自复制蓝牙、遥控器等行为以可乘之机。大庆百湖频道今晚60分曾就此事进行过暗访和报道。这种乱像固然有物业管理不到位的责任，但是，如果车位全部售出，这些问题将迎刃而解。
2、房开违反承诺单方开始出租车位，侵害了车位业主利益
车位销售之初，欲购车位的创业城居民也都感觉车位价格偏高。在咨询能否出租时，被销售人员告知：创业城为封闭小区，小区内及周边道路禁止停车，地下车位只售不租。而实际情况是，自车位交付以来，车库里就存在私自出租的现象。而2016年10月，房开公司在各车库出入口打出了出租车位的横幅，地下车位的车辆也骤然增多，实际上这些车辆多数是通过不能见光的渠道以200元至3000元不等的价格获得了车位的使用权。这些车辆因不是通过正规渠道进入车库，根本没有履行登记等手续，随处乱停放，有时甚至停在车位业主的车位上去，同时这种低廉的价格也严重侵害了我们车位业主的正常利益，购买车位的业主有上当受骗的感觉，车位业主闲置的车位都无法以正常的租金进行出租。
3、车位定价偏高导致企业资金无法回笼
创业城车位的出售价格定价明显高于同类地区。大庆乘风新城小区，车位单个出售价格为五万元，使用权限也是40年，而创业城却卖到15.5-17万元，是乘风新城小区车位的3倍之多。地理位置最好，综合房价最高的汇景花园车位也才13.5-15万元。无论是房屋还是车位，定价时都应该按照几类地区进行定价，何况创业城建设之初的设计方案因种种原因有很多都没有实施，没有达到最初的规划设计标准。车位业主之所以在这么贵的情况下购买车位，主要是因为房开说车位只卖不租，小区内外不让停车，考虑到家中老人年事已高，为用车方便，我们还是东挪西借，有的甚至是贷款买了车位。否则，谁都不会买车位，这个经济账任何人都能够算明白。而车位的大量闲置也导致了房开公司的经营困难，尽管房开公司是独立的法人实体，但这也是体制内的法人实体，创业城是一项为老会战开发的民心工程，车位大量闲置，资金无法回笼，企业濒临破产，我们认为像我们大庆油田这样一个标杆、旗帜企业的领导班子不应就此不闻不问。
4、车位至今没有达到交付使用条件
业主刚拿到蓝牙时，车库内地面没有进行环氧地坪施工，各种安全标识没有标注，监控设施没有安装。先接收蓝牙的业主只能集中在一个区域进行暂时停放，物业与房开没有进行交接，物业管理没有跟进。两年多过去了，最重要的监控设施还没有完善，很多地库通风循环设施不能开启，进出口没有安装照明，出入栏杆和门经常被损坏，车辆被砸物品丢失物业无法提供监控视频等等，按照合同，房开公司存在严重违约责任。
5、物业管理失职间接造成车位贬值
车位投入使用以来，一直存在关系车辆、人情车辆停放在车库里，而从2016年10月，这种现象尤其严重。由于最低可以二、三百元就能租个蓝牙进出车库，谁还去买车位和从个人手里高价租车位？而由于物业疏于管理，有的地下车位变成了室内广场，跳舞、太极、散步、遛狗随处可见，出租车、三轮车、社会车辆随意进入，车位管理极为混乱。车位出入口50米内都停满了车辆，遮挡出入地库车辆视线，极易发生交通事故。非本地库车辆私自侵占业主车位，业主投诉举报反映问题有时物业却毫无作为。2017年2月，物业却通知车位业主缴纳车位管理费用，这是广大业主无法接受的事情。
6、同为业主，境遇却迥然不同
2014年3月房屋开发公司在没有通知全体车位业主的情况下，私自受理了部分车位业主退车位手续，使其它车位业主在不知情的情况下错过了办理时机，侵害了车位业主的知情权，使业主们遭受到了不公平、不平等的对待。
以上问题已经给车位业主带来了车位贬值、无法正常出租等经济损失，由于安全设施不完善、管理混乱，还要时时提防车辆被砸、被跟车进出库等等。我们也曾多次与房开、物业等管理单位和部门反映问题，但是他们互相推诿，已经严重辜负了大家对油田企业的信任。我们也是油田职工的一员，我们的父辈为大庆油田的发展建设做出过贡献，我们也正在自己的岗位上尽职尽责，还请油田领导在百忙中研究一下创业城地下车位的问题，考虑我们大家的诉求，使我们能够感受到大庆油田的领导班子是有担当、能干事的领导班子，也增强对企业的信任与归属感，安心工作。
二、主要诉求
1、退车位
鉴于地下车库至今都不符合交付使用标准、管理混乱以及房开公司、物业公司在车位业主反映问题时的相互推诿、不负责任，我们对车位后续的完善和管理失去信心，为了我们的血汗钱，强烈要求和第一批退车位的业主享有同样的权利，退车位。
2、降价出售车位，给予先期购买车位业主差价补偿
如果上一条诉求无法达成，则要求房屋开发公司履行承诺，车位禁止对外出租。剩余车位应降价销售，并给已经购买车位的业主予以差价补偿，提高车位使用率，从根本上解决私自出租、复制蓝牙、跟车进库等问题。油田以及房开公司研究车位出售价格，需要召开听证会，应邀请车位业主、创业城居民代表参加。
3、补偿业主未按期交付车位的损失
地库一些重要设施至今没有完善，不具备交付使用条件，房屋开发公司应按照合同赔付车位业主晚交付车位期间所造成的经济损失。
4、免除车位业主2017年（含）以前的物业管理费
车位业主需缴纳的物业管理费，待物业管理达到标准，符合业主要求后再按期进行缴纳，并责令物业公司公开管理费收费明细及收费依据、标准，对制定协议中存在不合理的加以修改，取消不合理条款、霸王条款，维护广大业主权益。
5、彻查房开和物业出租车位情况
要求纪委监察、审计等部门介入调查，调查房开和物业出租车位情况，包括出租主体责任人、出租车位所属楼区、车位号，承租人信息、车牌号码，车位出租财务收支明细。并向车位代表说明情况。
以上是广大车位业主的呼声，我们期盼着领导尽快予以解决！
创业城全体车位业主
2017年3月8日

支持，没有提供相关的服务，还厚脸的收钱～

不知道创业城停车这么乱，应该谁负责

太混乱了，明湖地下车位也是如此

这也是苦了买车位的人，肥了出租和复制蓝牙卡的人

太长没看，，因为不在那住，，支持你，，