帮忙看选那个房？-爱卡汽车网论坛

xuyuanfang

吴莫愁真丑

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发表于 2017-02-23 13:17 IP属地：上海

1楼

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帮忙看选那个房？

准备买房，请大家给个意见，27层高的高层房，如图红圈，是买顶楼那套还是买4楼那套。

面积一样，都是96平的小三房。
小区西侧有高速，因此，越靠东越好。
4楼的优缺点：
距离高速更远（直线距离估计只远了10米吧，由于视角问题，没有效果图上那么大的差距）；位于小区中心位置；方向正，阳台是朝正南的；东侧都是多层房，南侧楼间距较大，大部分时间采光影响不大；但是估计在冬季最冷的2-3个月的下午会见不到阳光；4楼离小区地面道路较近，不知道会不会有其他噪音。
27楼（顶楼）的优缺点：
采光通风很好；南面楼盘已经盖好，都是多层和别墅，视野及其开阔；由于小区西面是高速，据说楼层越高噪音越大；房价比4楼的便宜了17%，差价相当诱人；夏天热、冬天冷；担心房顶和墙体渗漏；不知道顶楼对将来转让的影响有多大，会不会不好出手。
很纠结。
[ 本帖最后由 xuyuanfang 于 2017-2-27 10:52 编辑 ]

陪同学嫖过娼，和客户分过赃，跟网友开过房，替领导顶过缸。

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凯歌嘹亮 53.3W+ 爱卡币 113663 帖子加关注发私信版主注册 2006-04-10 来自宁夏省\|银川市	来自爱卡触屏版发表于 2017-02-23 13:22 IP属地：宁夏 2楼顶楼呗
	→欢迎到宁夏分会做客← [每日热点]:【自驾游记】聊聊第一次开电车出游... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

mark0179 一个开车的 1.7W+ 爱卡币 463 帖子加关注发私信青铜元老注册 2015-01-09 来自北京市\|北京市	发表于 2017-02-23 13:44 IP属地：未知 3楼顶楼冬天冷夏天热暴雨还漏水遇到停电没电梯就傻眼了。别问我是怎么知道的。
	【开车的】【拍片的】【写字的】 [每日热点]:【旅行游记】日本自由行之街拍车辆... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

饭特稀王爷 303 爱卡币 68 帖子加关注发私信支柱会员注册 2016-08-15 来自北京市\|北京市	发表于 2017-02-23 13:53 IP属地：北京 4楼就跟车选外观还是内饰一样，顶楼外视野和采光好，四楼住着安心，必竞房子不是车，几年一换的很少，超过十年的高层电梯坐着真有点吓人！所以只住年轻人可以选顶楼，家里有老有小还是四楼吧！
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rainlow 电信 10.3W+ 爱卡币 4419 帖子加关注发私信黄金元老注册 2009-07-19 来自四川省\|成都市	发表于 2017-02-23 14:05 IP属地：四川 5楼考虑到地震的影响，还是4楼安逸
	最痛的不是离别，而是离别后的恛亿。 [每日热点]:【保养维护】双管齐下给车子内部除臭净化空气... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

安霓钮呐 15.5W+ 爱卡币 17410 帖子加关注发私信黄金元老注册 2013-04-12 来自海外\|欧洲	发表于 2017-02-23 14:05 IP属地：河北 6楼 4楼
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伤害输出者 8W+ 爱卡币 7691 帖子加关注发私信白银元老注册 2010-07-29 来自北京市\|北京市	发表于 2017-02-23 14:11 IP属地：北京 7楼引用 xuyuanfang 于 17-02-23 13:17 发表的回复准备买房，请大家给个意见，27层高的高层房，如图红圈，是买顶楼那套还是买4楼那套。面积一样，都是96平的小三房。小区西侧有高速，因此，越靠东越好。 4楼的... 27
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BI4QXH 12.3W+ 爱卡币 52145 帖子加关注发私信版主注册 2007-06-23 来自江苏省\|徐州市	发表于 2017-02-23 14:17 IP属地：江苏 8楼东边的
	爱卡标致307论坛车友群：302882533，爱卡宝马218旅行车QQ群274572688远看逃难的近看要饭的仔细一看搞建筑的 [每日热点]:【保养维护】06款梅甘娜制动液更换分享... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

EUCD

瓜

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青铜元老

注册 2007-12-17 来自北京市|北京市

发表于 2017-02-23 14:17 IP属地：北京

9楼

引用 xuyuanfang 于 17-02-23 13:17 发表的回复

准备买房，请大家给个意见，27层高的高层房，如图红圈，是买顶楼那套还是买4楼那套。

面积一样，都是96平的小三房。
小区西侧有高速，因此，越靠东越好。
4楼的...

高层无须担心，如果开发商的盖楼水平没问题的话，至于漏水，冬冷夏热，基本不用考虑，现在的工艺水平都可以解决，电梯故障是小几率的事情，没有什么共性。
顶层唯一的问题就是--大家都说了，顶层都是毛病，所以这样就造成了绝大部分人的直觉，导致二手房交易的时候，价值会低一些！
这个一定是要有居住经验的人说的才可靠，我住了25年顶层，除了电梯维修时候爬过楼，其他问题都没发生过。所以不要过度担心。

顶层的好处：视野宽阔，采光无敌，噪音更小，清静，如果是集中供暖的话，你家第一个热

，还有就是把别人都踩在脚底下

不如意事常八九........
可与人言无二三........

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dajiahaobj 9442 爱卡币 527 帖子加关注发私信本站元老注册 2010-01-21 来自北京市\|北京市	发表于 2017-02-23 14:38 IP属地：北京 10楼不影响采光选4
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