说个关于租房的事-爱卡汽车网论坛

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发表于 2017-02-22 19:13 IP属地：福建

1楼

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说个关于租房的事

租客合同签定时间是2016年2月29日，生效时间是2016年3月1日，合同36个月即三年！
请注意看合同……

2017年1月底，就是快要过年的时候房客打电话给房东说不租了，并且要把房子挂在另一个TA指定的中介转租出去……
但TA不给中介费，导致半个月没有租出去……
房东只好和房客商量：2月份没有租出去的时间租金就按天算，并且亲自挂到楼下中介交30%佣金再去找新的租客……佣金费用各出一半（大约就是各出300），并没有允许TA当二房东。
很快，楼下的中介把房子租出去，并且和新房客签定了一年合同……
房东于是要把押金4000元扣除租金2000/28*19=1357元、水电物业费200元、损坏物品维修费200元、佣金300元……剩下的退还给前房客

本来扣除后押金剩余不到2000元，这时候并没有按照违约处理……

房客开始打“感情牌”：自己给更换了新沙发并且贴了墙纸——但这不是合同上约定的，房东甚至可以有权让其恢复房屋的原来样子。并且居住期间造成卫生间灯泡损坏一个、阳台升降衣架钢丝断掉，花费近200元维修。

因为已经超过2月1日后7天没有给房租，房东认定对方违约！如果按违约处理，可退押金比2000少很多……

再次说明天下没有白吃的午餐，并且对方已经违约在先。新的房客已经找到，更不可能给TA做二房东！

房客仍然认为应该由TA做二房东，可以挣差价，并且是“出于礼貌”才告诉房东——事实已经违反了合同第九条第二款的规定！

房东好心多退点给TA，但对方不领情……不晓得这2700怎么算出来的！？

房客仍在辩解自己不违约……

房子已经有新的主人，TA要进去再改变内部设施必须经过新主人的同意……
白纸黑字，不是靠赌一口气来办事！

再次声明：看不懂合同问律师！
房客开始无理漫骂……

房东做出让步，再多退200——考虑到屋内设施保护还算完好。
房客依旧不依不挠……

继续无知漫骂……

无理者终于无奈准备妥协

房东再次申明：房子已租，自己有所有权，但没有使用权！

房客继续提出无理要求，甚至半夜上门……
只是为了搬沙发、撕墙纸！
房东继续声明自己没有使用权，需要征得新房客的同意！

有理说不清——继续遭漫骂……

房东最后再次申明：从来没有说过不退钱，并且做出最大让步退还2200元！
房客继续漫骂但也很不爽的接受……

End

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liaohao 叁12 25.2W+ 爱卡币 12133 帖子加关注发私信实习版主注册 2009-08-20 来自福建省\|福州市	来自爱卡Android版发表于 2017-02-22 19:21 IP属地：广东 2楼 LZ亲身经历？
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御茶江湖本大爷专业打酱油认证卡友等级：爱车：暂无申请认证 38.5W+ 爱卡币 15460 帖子加关注发私信白金元老注册 2009-08-12 来自福建省\|南平市	来自爱卡iPhone版发表于 2017-02-22 19:34 IP属地：广西 3楼引用 liaohao 于 2017-02-22 19:21:04 发表的回复 LZ亲身经历？是滴，壕版给评评理
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xu308 27.6W+ 爱卡币 407 帖子加关注发私信白金元老注册 2008-03-06 来自福建省\|福州市	发表于 2017-02-22 23:19 IP属地：福建 4楼嚓，LZ遇到和我几乎一样的事情啊，也是提前退租，然后说算10天房租给我，不能算她违约。关键是春节前提前退租的。。。。。
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来自爱卡iPhone版发表于 2017-02-23 03:30 IP属地：福建

5楼

引用 xu308 于 2017-02-22 23:19:52 发表的回复

嚓，LZ遇到和我几乎一样的事情啊，也是提前退租，然后说算10天房租给我，不能算她违约。关键是春节前提前退租的。。。。。

而且这个房客不但不想承担违约责任，还想当二房东！这就叫好心没好报……以后对待这种人更不能手软！

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空空591 72.2W+ 爱卡币 80276 帖子加关注发私信钻石元老注册 2006-05-20 来自福建省\|福州市	来自爱卡Android版发表于 2017-02-23 03:48 IP属地：贵州 6楼碰到这种二货是房东们的大烦恼自己违约在先还好意思牛逼哄哄
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御茶江湖本大爷专业打酱油认证卡友等级：爱车：暂无申请认证 38.5W+ 爱卡币 15460 帖子加关注发私信白金元老注册 2009-08-12 来自福建省\|南平市	来自爱卡iPhone版发表于 2017-02-23 07:10 IP属地：浙江 7楼引用 fks001 于 2017-02-23 03:48:45 发表的回复碰到这种二货是房东们的大烦恼自己违约在先还好意思牛逼哄哄是滴，现在年轻人价值观普遍严重扭曲，不但不感恩还要恶狗反咬一口
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念忘间 3.5W+ 爱卡币 2764 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-01-23 来自福建省\|福州市	来自爱卡iPhone版发表于 2017-02-23 07:55 IP属地：福建 8楼哎，现在的人，无语
	遇念而生，于忘而放，随心随缘，做个淡然的菇凉…… [每日热点]:【新车作业】老天籁终于换了~... 回复本楼 \| 评分 \| 举报

多喝茶经常喝茶打酱油认证卡友等级：爱车：暂无申请认证 31.3W+ 爱卡币 7607 帖子加关注发私信白金元老注册 2017-02-01 来自福建省\|宁德市	来自爱卡iPhone版发表于 2017-02-23 08:19 IP属地：浙江 9楼
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御茶江湖本大爷专业打酱油认证卡友等级：爱车：暂无申请认证 38.5W+ 爱卡币 15460 帖子加关注发私信白金元老注册 2009-08-12 来自福建省\|南平市	来自爱卡iPhone版发表于 2017-02-23 08:23 IP属地：浙江 10楼引用念忘间于 2017-02-23 07:55:22 发表的回复哎，现在的人，无语现在的年轻人脑x到啥程度了！？这个还不是最的……懒得翻旧账了…… 房东不好当，真的不好当！
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